[摘要] 前言：德信集团为全球颇具规模和前景的多元化集团，数十年来本着“德字立基，信誉为宗”的企业理念不懈努力，涉足电子、房地产等多个领域。旗下莆田德信电子有限公司所属的香港德信(科技)集团于2001年在香港联合交易所挂牌上市。目前共有爱信牌（ISA）、德信牌（TAKSUN）、卡迪奥牌（KADIO）等高端电子品牌。
德信御龙湾(价格动态户型图论坛) 前言：德信集团为全球颇具规模和前景的多元化集团，数十年来本着“德字立基，信誉为宗”的企业理念不懈努力，涉足电子、房地产等多个领域。旗下莆田德信电子有限公司所属的香港德信(科技)集团于2001年在香港联合交易所挂牌上市。目前共有爱信牌（ISA）、德信牌（TAKSUN）、卡迪奥牌（KADIO）等高端电子品牌。
德信集团为全球颇具规模和前景的多元化集团，数十年来本着“德字立基，信誉为宗”的企业理念不懈努力，涉足电子、房地产等多个领域。旗下莆田德信电子有限公司所属的香港德信(科技)集团于2001年在香港联合交易所挂牌上市。目前共有爱信牌（ISA）、德信牌（TAKSUN）、卡迪奥牌（KADIO）等高端电子品牌。
德信集团为全球颇具规模和前景的多元化集团，数十年来本着“德字立基，信誉为宗”的企业理念不懈努力，涉足电子、房地产等多个领域。旗下莆田德信电子有限公司所属的香港德信(科技)集团于2001年在香港联合交易所挂牌上市。目前共有爱信牌（ISA）、德信牌（TAKSUN）、卡迪奥牌（KADIO）等高端电子品牌。长期以来，德信集团在房地产开发上的足迹遍布，建有江苏昆山大德世家（23万平米）、江苏昆山大德玲珑湾（15万平米）、湖南长沙海德公园（42万平米）、河南滑县运河蓝湾（22万平米）等多个项目。在莆田亦有多个项目，西天尾商业街、黄石商业城、德信大厦等，长久以来德信集团低调实干的作风使其很少进入大众的视野。2014年，德信集团载誉归来，选址涵江开发莆田高新园区内175亩低密度大盘，随着德信集团的日益壮大，人们对德信集团的好奇日渐浓厚，福建省德信集团有限公司执行董事林伟恒的采访，我们将对德信集团有一个直观而形象的认知。
德信集团有限公司执行董事 林伟恒
记者：德信集团一直是一个比较低调的企业，即便如此，人们对德信集团亦有一定的认知，比如德信是一家大型的电子企业。但实际上德信集团在房地产开发上也极具实力。请问房地产开发在贵集团的战略中扮演一个什么样的角色？
林伟恒：德信集团作为全球颇具规模和前景的多元化集团，经过数十年来不懈的努力，先后成功进入电子、地产等多个领域。旗下莆田德信电子有限公司所属的香港德信(科技)集团于2001年在香港联合交易所挂牌上市。目前共有爱信牌（ISA）、德信牌（TAKSUN）、卡迪奥牌（KADIO）等高端电子品牌，电子产品遍布全球。电子作为一种消费产品，在经济产业中影响力毕竟有限，在经过长期考察研究下，德信集团开始跨领域跨行业寻求新起点，房地产作为中国经济产业支柱之一，且是居住型产品，是每个人不可或缺的组成部分。因此，德信集团紧紧抓住国家城镇化的发展机遇这扇财富之门，韬略部署中国房地产市场。众所 ，随着城市规模扩张、城市化进程加快、城市人口增加，新型城镇化的基础设施建设规模巨大，这就要求开发商具备更为专业的城市综合开发的能力，能对城市区域进行整体成片开发，具有规模化、高效化、标准化的特点，能较好满足新型城镇化建设的需求。而德信集团正具备雄厚的业务开发实力、强大的质量和进度管控能力以及较强社会责任感和担当力，“安居方能乐业”只有切实解决民生问题，让置业者们安得其所，才能过上殷实、幸福的生活。同样，作为全球领军企业，德信始终以一颗“大爱之心”兼善天下，与社会共生共荣，致力打造城市价值楷模，主动承担起引领城市前行的重担，为中国人居贡献一份力。
记者：虽然早前在莆田开发了多个知名的商业及住宅项目，但这几年房地产开发的重心却放在外地。此次强势回归开发德信•御龙湾是出于一个什么考虑？项目的定位是什么？
林伟恒：目前德信集团已在莆田成功开发西天尾商业街、黄石商业城、德信大厦等多个项目。海纳百川，作为具有探索和创新精神的房地产发展商来说，开发这些项目远远不能产生独有的存在感，正是基于此发展的需求，往复推敲之后德信集团打破传统开发理念困局，立足宏观，开始全面布局，先后在江苏昆山、湖南长沙、河南滑县等多个城市开发项目，当一个个足以世界媲美的项目出现在人们面前时，德信集团以实际行动展现了集团的实力并交上一份满意的答卷。
江口可以说是早期企业发展的先驱，大多数民营企业几乎都集中于涵江区，包括德信集团。那么我们回归故里，就是在这份情感催动下希望能够在最初的发展起点创造一个产品，让大家感受德信集团这几年的蜕变。所以，在吸收了一二线城市成功的开发理念之后，德信集团感恩家乡、回馈家乡的莆商情结，在公司不断做强做大之时，“回乡建设，报效桑梓”力图将最的豪宅理念带回莆田。开始尝试在现代化的高档别墅中与普通回归本土的文化需求相结合,使之更具有从自然地域中生长出来的感觉。因此，德信御龙湾项目是德信集团回归家乡的一个力作，致力将项目打造为一个175亩纯法式、低密度的湾海名流墅区。
记者：这是否同德信集团发展的战略有关？您对当下莆田房地产的市场怎么看？
林伟恒：长假已经结束，伴随着长假之前就一石激起千层浪的房贷松绑政策，房地产市场无疑又要迎来一个另类的“高峰期”。十一黄金周，放眼楼市表现，黄金周楼市发展略有回升。如今已迈入十月末，莆田楼市的金九银十即将收官，楼市明显回暖。目前，随着城镇化的快速发展，中国的房地产得到了快速发展。可以说城镇化促进消费、扩大内需、拉动投资、改善居民居住条件和城镇面貌、带动建筑建材等相关产业的发展。涵江作为小城镇综合改革建设试点镇，也得到了政府资金及政策的倾斜支持。城镇化发展除了将推动人口向城市中心聚集之外，也实现中心城市对周边城镇的辐射作用，释放出巨大的市场动力。
德信集团一直在思考世界归来的侨乡人到底需要怎么样的居住环境？由于中心城区容积率受限，无法打造高端别墅项目，所以我们选址高新园区CBD，城市近郊拥有空气佳，景色优美，交通便捷，临近兴化湾这些得天独厚的自然环境资源，力求为莆田人民筑造高端别墅区。纵观各大城市的CBD无不集中了城市的经济、科技和文化力量，区内交通可达度极高,公路干线、铁路、港口均设于区域周边的便利位置。
记者：据了解，您大概是在近几年开始逐渐接手家族的产业，您从加拿大学成归来，肯定有着自己的抱负和想法。对于德信的企业理念您如何理解？您觉得您的理念和企业原有的理念有什么碰撞，或者相互融合的地方？
林伟恒：国以人为本，人以德为本，君子务本，本立而道生。自成立以来，公司始终秉承“德字立基,信誉为宗”的企业宗旨在前进。德乃中华民族朴素的为人之道，是我们立业之本，是我们做人之本。德信以“德”为基，正是在向社会传达出公司良好的企业文化，体现着德信强烈的社会责任理念。“信誉为宗”则是传达信誉是做人原则，信誉本身虽然是看不见，摸不着的，但是它却构成了品牌无形形象的主体。德信集团一直坚信品牌信誉的建立还需依赖于品牌要善于履行其社会责任及义务。虽然从加拿大学成而归，但在不断地磨合中契合，使得原有的企业理念与先进的管理理念碰撞出完美的火花。正是基于国外学习的先进的理念，在归国之后，尤其是德信回归莆田之后的力作——德信御龙湾，一直都是以创新转型和高品质为根本，借鉴全球建筑风格，做到户户独门独院、有天有地，传递出莆田层峰人士身份的美感。
记者：德信•御龙湾是否寄托了您个人的某种期许？具体是什么？
林伟恒：德信御龙湾是集团创新转型，重要的代表作，我们将精心打造成为华侨人的高端人居。众所 ，华侨人纵横全球，具备国际化眼界，只有国际化的法式豪宅才能彰显华侨人的身份，与华侨人的审美观完美融合。而德信御龙湾为何独选法式建筑风格的别墅？究其原因，法国自古以来就以建筑的繁盛和超凡魅力令整个西方世界为之倾倒。法式建筑往往不求简单的协调，而是崇尚冲突之美，呈现出浪漫典雅风格。法式建筑风格偏于庄重大方，整个建筑多采用对称造型，形成恢宏的气势，筑就豪华舒适的居住空间。流淌正统法式贵族血统建筑，恰好与德信•御龙湾开发理念不谋而合，它清新、亮丽、高贵典雅，具备恢弘的气势，彰显华侨人塔尖人物身份。
当然，这个项目不仅仅表现品质至上，更体现在对莆田涵江历史文化深刻了解。德信作为多元化实力开发企业，将这种理解融入德信御龙湾项目中，用城市200米水岸入户长汀，近200亩的公园，抒写莆田380亩湾海豪宅地标，一座可以世代相传的建筑，才有成为豪宅的资格；一座具有深厚人文的府邸，才足以成为一片土地的传奇。
记者：要管理如此庞大的一个企业，无疑是一件非常辛劳的事情，在管理上您有什么见解？您平常有什么个人爱好，如何调节工作和生活间的关系？
林伟恒：人是企业发展之本，作为企业领导者当引领变革。所谓不破不立，商场竞争激烈，应该根据公司的发展需求来评判各部门的职能，引领变革。当然一个企业真正发展起来并不是靠简简单单的几句话就可以做到，它的顺利需要管理上做出明确分工和密切配合，只有这样，才能达到最终的目标。必须靠自己努力去适应、去改变、去征服。
首先作为一个管理者，你要知道自己在企业是什么角色，职责任务是什么，该干什么，不该干什么。必须做到在其位、谋其职、担其任、负其责、享其利。不仅如此，德信还提倡良好的企业文化，为每一个员工提供平等演出的舞台。在公司运营上，我们更提倡广泛听取、吸收信息意见，审时度势，从时间、战略和全局上考虑和分析问题，抓住时机，确立目标。同时，力图将目标明确化、愿景化。我们特别强调稳健发展的重要意义，并将稳健发展视为企业可持续发展的指导思想之一。
其实生活中更多时候是潜在工作思考，每天在工作消磨时间是一种享受，只有在工作中取得较好的成绩，才会产生一种满足感和成就感。当然，在工作之余，也会去参加一些自己比较喜欢的体育运动，如篮球、网球等球类运动，让身心得到很好的休息和调节，为工作备好充裕的精力和体能。
记者：您经常来往于世界各大城市，您如何看待家乡莆田这座城市？
林伟恒：这些年在外求学，游历了世界上各大小城市，也见识到了众多稀奇古怪神奇的建筑以及名胜古迹，但是都没有归属感，纵然你在这个城市生活几年，或者奋斗几年，相信众多在外的游子都会此感受，每年中秋节身处异乡望着天空的明月，“月是故乡明”情结愈发利害。如今，回到莆田，熟悉的环境，熟悉的人，熟悉的气候，一切是那么自然融合，丝毫没有疏离时的陌生感，这也许就是骨子里散发出的故乡之情。
莆田这几年城市发展得很快,路幅变宽了,城市变整洁了。以前莆田还是一个旧旧的县城，没有几条象样的马路，在南门那一带还都是泥土路、煤灰路，房子也基本上是平房。如今，登高鸟瞰，莆田城区的万千景象尽收眼底，而作为城市地标建筑的楼群，错落有致，鳞次栉比。昔日低矮的民房摇身一变，变成了高楼大厦。特别随着莆田新汽车站、新体育场中心、莆仙大剧院、等一系列大型城市配套工程的建设完成，交通条件的改善和各项配套设施的完备，使得莆田成为具有潜力的城市。
略看莆田楼盘近十年来的文化变迁，可以发展在这黄金十年里，莆田房地产的发展速度可见一斑，作为三四线城市的莆田，在摸索中逐步走向成熟，老百姓也已从简单的面积考量住宅产品，转而是更注重产品的品质、配套、物业等。强大的品牌号召力，吸引国际一线大牌进驻，为莆田消费者带来集娱乐、休闲、办公、餐饮等一站式全配套生活场。我认为莆田这座城市发展潜力值大，特别是这几年的快速发展以及蜕变，而莆田房地产市场尚未饱和，未来同样值得期待。
记者：对德信集团以及您个人的未来，您有什么样的规划？
林伟恒：德信集团作为全球颇具规模和前景的多元化集团，经过十年来的发展积淀，6盘联动，全面进军中国地产。我们的目标是布局，以实际行动成为当之无愧的地产先行者。在日益竞争激烈的商场，谁能够跟得上时代的步伐，谁就是赢家！对于我们而言，公司目前以电子、房地产行业为主，这还远远不够，随着时代的进步以及多元化竞争力，未来也将选择更多的新型行业，打造集团核心竞争力。当然，在做好房地产开发的同时，我们也将长期关注教育、文化传承、传统建筑保护、济困赈灾等领域，积极为莆田的美好明天做出贡献。对于我个人来说，未来更多得是希望能够深入企业一线，与企业共同发展。
德信御龙湾项目结合天然水岸线筑就380余亩水岸王国，德信御龙湾一期、二期地块共占地175亩，其中我们正在先动工的一期地块占地78亩，规划为4栋26-33层的高层住宅、规划共51栋别墅，其中9栋独幢别墅、42栋双拼别墅，我们的别墅都是类独栋别墅（别墅上面主体都是分隔的，并不是一般双拼别墅那样同墙共壁，所以我们的双拼别墅具备独栋的私密性，品质是比较高的，而且基本没一栋别墅都会送近一亩的花园），在整个社区的规划上多样化错落排列在山水之间，打造1.5超低容积率和超大空间的享受，尽揽200亩公园营造一片水上的富人半岛海湾豪宅区。
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