[摘要] 2014年只剩下 后半个月,莆田楼市已进入了年尾季，结婚大军及返乡置业大军的逐渐来袭，莆田大多数楼盘似乎都在等候时机。纵观莆田的楼市，犹如被层层迷雾包裹，看透它似乎不是件容易的事，今年从 初的楼市低迷而导致的变相 ，到新政刺激下出现的回暖迹象，关于房价的猜想一直未曾间断。
莆田房天下讯：2014年只剩下 后半个月,莆田楼市已进入了年尾季，结婚大军及返乡置业大军的逐渐来袭，莆田大多数楼盘似乎都在等候时机。纵观莆田的楼市，犹如被层层迷雾包裹，看透它似乎不是件容易的事，今年从 初的楼市低迷而导致的变相 ，到新政刺激下出现的回暖迹象，关于房价的猜想一直未曾间断。“房价会持续下跌”的说法有之，“触底反弹”说法亦有之，眼看2015年就要来临，房价的走势到底会怎样？楼市会不会迎来一个新的转折点？
作为以市场为主导的商品，住宅的价格除了基础成本，很大一部分取决于供需关系。一些 从目前我国的人口结构上分析，从2015年开始，房价将开始下降。虽然部分 从供需角度分析了房价会下降的原因，但这并不能阻挡“乐观派”对未来的憧憬。“乐观派”认为， 的相关政策能很大程度影响房价的走向。
据莆田房天下调查显示，对于当前的莆田房价，高达62.79%的网友觉的会下跌，认为会上涨以及维持不变的各占18.6%。可是看出，对于今年楼市的不良反应，更多的人倾向于下跌，而不是看涨。对于当前的的房价有65.12%的网友认为是合理的，另有34.88%的网友觉的不合理，看来不少网友仍然认为目前的房价已经运行到比较低的价位了。
年底，不少楼盘为了提高项目去化率，“团购”、“打折”、“”等优惠信息频频亮相。城东的欧氏臻城、保利香槟国际，涵江 的骏乘亿发城、华永天澜城，市区正荣润璟和新盘立丰公馆等楼盘纷纷推出预约优惠拉拢客户去化。立丰公馆1#楼96-126㎡三房预约更是起价7288元/㎡推出。老盘名成佳园仅在立丰公馆和正荣润璟旁边，3期4#楼现房重新发售，公开了7388元/㎡的价。城北的雅颂居也即将推出新盘预约优惠活动。
小编认为在价格方面，房企多面临年终大考，虽然年底置业大军来袭，但是库存积压过多，去化压力大，为加快走量，以价换量不失为一个好的营销手段，然而央行降息等利好政策的发布，对于开发商来说亦是一根救命稻草，就目前楼市形势来看，莆田房价是涨是跌还有待商榷。
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