[摘要] 莆田房天下讯：在经历了2013年的量价齐升，多年来节节上涨的房价终于在2014年开始降温。国家统计局数据显示，2014年12月，新建商品住宅价格与2013年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有68个，上涨的仅有厦门和郑州2个城市。
莆田房天下讯：在经历了2013年的量价齐升，多年来节节上涨的房价终于在2014年开始降温。国家统计局数据显示，2014年12月，新建商品住宅价格与2013年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有68个，上涨的仅有厦门和郑州2个城市。
推地有“预期”失去引力
岁末年初，莆田土地市场出现井喷行情。据莆田房天下数据监控 统计，2014年12月莆田共有9宗土地进行拍卖，其中成交5宗，流拍近一半。有业内人士分析，地方 会在年底前加速完成土地供应指标，以增加土地款项收入，所以这段时间往往出现土地交易热潮。
然而，城北某楼盘的业内人士表示，目前莆田房价下行压力趋大，楼市回暖遥遥无期的市场环境下，莆田 想通过高地价来弥补财政收入的不足，以及通过提升地价来推高未来房价的预期。
另有业内人士称，莆田房地产行业已告别高增长的“时代”，进入平稳发展的“白银时代”，房地产作为高的 品，在一定程度上正失去它的吸引力。
“分化”突显 一季度或将企稳
基于目前的莆田楼市数据，有多位业内 分析，受高库存影响，莆田房价不会快速反弹，但总体上来看，房价有望在今年一季度企稳，二季度实现回暖。虽然在诸多政策利好下，2014年末商品房成交量有所回暖，但楼市整体仍将处于稳定或下跌趋势之中。
另有 指出，一二线城市与三四线城市已经出现“分化情况”——今年部分城市、一些地段、某些项目成交将回暖，在莆田大部分项目将仍面临着去库存的难题，在今后将会更加明显。
对于后市房价走向，有业内人士表示，“今年年初大概2、3月份房价会达到低点，也许在2季度以后开始出现回升，全年房价预计增长在3%到5%。”
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