[摘要] 莆田房天下讯：回顾即将过去的2014年，莆田楼市与全国一样，和众多城市楼市遭遇了深刻的调整。投资增速放缓，库存居高不下，房价持续回落，市场分化明显。与此同时，支持楼市的政策频发，楼市政策面迎来了多年少见的温暖期。2014年莆田楼市的变化，超出年初不少业内人士的预期，市场低迷程度为过去十多年罕见。
莆田房天下讯：回顾即将过去的2014年，莆田楼市与一样，和众多城市楼市遭遇了深刻的调整。投资增速放缓，库存居高不下，房价持续回落，市场分化明显。与此同时，支持楼市的政策频发，楼市政策面迎来了多年少见的温暖期。2014年莆田楼市的变化，超出年初不少业内人士的预期，市场低迷程度为过去十多年罕见。
需求信心不足 楼市进入“冬歇期”
在2014下半年，“降价”、“行情不好”几乎成了莆田房地产市场的关键词，到处充斥着低价、热销一类的字眼。有业内人士认为，所谓黄金时代，主要是人口红利的刺激，从未来人口结构看，人口红利是在衰减，未来市场环境确实较之前会有整体下行。2014年下半年莆田房地产市场的下行其实比较清晰——新盘均以低价入市，冲击旧有的房价。
这主要是受宏观层面，如经济下行、货币不活跃、信贷收紧、存量较大等综合因素造成的。尽管9月起，出现楼市政策面“温暖期”，但是购房者普通存在需求信心不足的问题。
楼市格局或生变 部分房企将被淘汰
在房地产业起步初期的“黄金时代”，急速膨胀的市场规模和与之伴随的巨大利润空间吸引了大量资本涌入，许多效率低下、管理落后的开发商仅依靠个别项目或买卖土地就能坐享高额利润。
然而，随着房地产市场规制和监管措施的逐步完善，市场竞争强度已逐步升级；尤其进入2014年以来市场供求矛盾逐渐凸显，在交易萎缩、库存积压的条件下，规模小、效益差的房企更会加速失去其赖以生存的狭小市场空间。
有房天下友曾在论坛表示，年关即开发商的难关，如果能撑过年关，说明开发商是有实力，如果撑不过，那就是“回天无力“了。
另有消息人士爆料，目前已经有部分莆田开发商的资金链出现后续无力的问题，某些项目甚至出现停工、讨薪情况，在未来两年内将会有部分房企遭到淘汰，而且数量缩减的趋势短期内不可能出现反弹，楼市格局或将“生变”。
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