[摘要] 伴随房地产市场调整，2014年多项数据指标呈现低迷局面。国家统计局20日发布“2014年全国房地产开发和销售情况”数据
莆田房天下讯：伴随房地产市场调整，2014年多项数据指标呈现低迷局面。国家统计局20日发布“2014年房地产开发和销售情况”数据，其中房地产开发投资额9.5万亿元，同比增长10.5%；新开工面积18.0亿平方米，同比下降10.7%；商品房销售面积12.1亿平方米，同比下降7.6%；土地成交价款10020亿元，同比增长1%。一系列的数据显示，去年房地产投资增速、拿地面积、销售情况、资金到位增速等多项指标全面滑落。
市场变化无常，当年土地快速、信贷环境轻松、资金成本低、财务杠杆高的火热楼市，突然间变成了一片萧瑟。如今，开发商不得不面对毛利润下降、竞争压力大、库存压力大等诸多问题。曾经火热的莆田楼市在刚刚过去的一年中不断降温，市场在观望中担忧的情绪加重。
据房天下数据中心检测1月份至今，每日平均备案套数只在31套左右，比之前几个月更显颓废。更有分析人士指出，由于当前库存规模仍偏大，市场还将经历一个较长的调整阶段，房地产业也从高速增长转为低速增长。未来一段时间房地产市场难有起色。
虽然随着2014年下半年限购、限贷政策的取消，以及“房贷新政”的推出，整体市场在四季度逐步企稳。但由于市场交易低迷等多项因素影响，房地产企业的资金也处于低谷。莆田楼市多处楼盘谣言四起，拖欠工资，跑路等事件。购房者对房地产企业信心呈现低迷，对于大多数人来说购一套房或许是花费了半辈子的心血。对于返乡置业潮也被很多人不看好。
有业内人士表示，下半年房价或现上涨趋势。小编认为库存高企、资金不足的现状，决定了房地产企业已没有大幅涨价的动力。在2015年，整体房价将维持平稳，或不会再现此前的暴涨局面。
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