莆田房天下讯：进入2月份，莆田楼盘上房源存量不减反增，据莆田房天下数据监控中心统计，刚刚过去的一个月便有15个项目新增预售，总预售套数为3671套，而1月份仅有4个项目开盘，共推出房源不足400套。
买卖双方博弈 不敢轻易有“动作”
2014年下半年为稳定房地产市场，政府及央行出台多项有利政策：央行降息、降低购房门槛，以期推动房地产市场有序转变。
然而，莆田开发商却显得相当谨慎，并未就此大量推出房源——买房的人经过去年一整年的磨练，已经不再那么容易轻举妄动，除非直接拦腰降价，要不然也卖不了多少套。尽管现在有政策救市拖底，开发商心里多多少少有点涨价的想法，但是更多是“有心无胆。从目前情况上来看，开发商为取悦购房者，应当是想降价的，但是降价又不符合目前的政策环境。所以现在的开发商是纠结的，涨也不是降也不是。
购房者也显的非常纠结，首先是贵的房子买不起，好房源当然是大家爱，但是高价一直让人又爱又恨！买不起那就买便宜的房源？但是置业顾问跟你介绍来介绍去，房子多便宜，心里还是觉得便宜没好货，好货不便宜。所以一直在等着贵的房源降价。但是不幸的是，贵的房子一直没降保持不变，便宜的房子却不再那么便宜了。
不涨即跌 莆楼市有的“看”
买还是不买，这是个问题，当前房市的胶着，不仅让一些改善型购房需求及小投资客心力交瘁，同样让刚需购房者进退两难。在城南工作林小姐说，现在物价在涨，指望房价大跌不大可能，房价不涨就是跌，尽管现在房价还是比较高，但如果看到合适的房源就会出手。
准备买婚房的小王是坚定的“看跌派”。他说，房价没有降是表象，实际上城南多个楼盘已经降了不少，降价趋势接下来会加大。他和同事们现在都是纯粹看房，房价不回调10%以上不会出手。
一位长期观察莆田房价的业内人士表示，“买房素来有追涨不追跌的心理，房价近期一直在跌，所以很多人事实上还是处于观望期。我个人也认为，现在这个时候的价格应该还没有到低，起码能够再跌几个月。”事实上，存在这个心态想法的人，目前不可谓不少。
2014年楼市拐点让购房者看到了希望，而习惯了房价只涨不跌的市民们终于明白了房子原来和股市一样，涨涨跌跌，同时也让旁观者体会到“楼市有风险，入市需谨慎”的道理。
关于房价到底降到什么水平，目前也没人能给出确切的答案。但可以肯定的是一年之内，莆田房价总体上会处于一种涨不起来跌不下去的局面。
对于刚需购房者来说，一定要坚定一种想法：买房跟娶媳妇、嫁人同理，看上了，合适了，就出手。拒绝盲目，拒绝冲动，量力而行，才是买房基本的原则。
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