[摘要] 莆田房天下讯：据莆田房天下数据监控中心统计数据显示，2014年莆田商品房累计新增成交17850套。在闽八条等调控措施出台，及银行收紧房贷的情况下，2015年购房者心态是否发生变化？购房者如何看待2014年莆田房价？又怎样预期2015年房价？莆田哪个区县为购房者青睐？哪些面积的户型是购房者首选？
莆田房天下讯：据莆田房天下数据监控中心统计数据显示，2014年莆田商品房累计新增成交17850套。在闽八条等调控措施出台，及银行收紧房贷的情况下，2015年购房者心态是否发生变化？购房者如何看待2014年莆田房价？又怎样预期2015年房价？莆田哪个区县为购房者青睐？哪些面积的户型是购房者？
为了时间了解新年后的莆田购房者，2014年12月9日，莆田房天下推出2014年莆田返乡“置业季”调查问卷。截至2月9日0点，调查问卷共收到了近三千余名网友的有效问答。
房价优势 超84%的网友计划返张置业
据莆田房天下数据监控中心统计数据显示，超84%的网友计划返乡置业，不足16%的网友没有返乡置业打算。
不少网友表示，莆田房价相对于一二线城市还是有优势，而且像咱们在外打拼的人都有的落叶归根心态，所以会选择回家置业。
5大区域均有购房需求 城厢区居首
据莆田房天下数据监控中心统计数据显示，在返乡置业调查过程中，有27.56%的网友意向在城厢区置业，22.41%的网友意向在荔城区置业，17.43%的网友意向有秀屿区置业，17.16%的网友意向在涵江区置业，15.45%的网友意向在仙游县置业。
不少网友表示，目前城厢区的配套还是相对完善，市政配套、教育配套、医疗配套等都相对好，荔城区大部分其实也是属于市区，但是从房价方面就可以看出属于新开发的，相关配套没有那么成熟，所以在置业意向方面还是倾向于城厢区。
改善置业近1/3 成功了何必委屈自己
据莆田房天下数据监控中心统计数据显示，在返乡置业目的中，多次置业、改善居住条件的人群多达32.53%，首次置业、刚需购房排第二达26.55%，置业为下一代及父母的的达24.89%，投资需求少仅16.03%
据了解，购房商品房除了部分是刚需，更多的是一种改善，不少网友表示，成功之后，就没必要在委屈自己了，这很符合在外打拼网友的心态，有些项目的广告也很适合当年的环境。
购买物业以普通为主 别墅洋房意向低
据莆田房天下数据监控中心统计数据显示，32.23%的网友希望购高层住宅，25.94%的网友希望购房小高层住宅，19.97%的网友希望购房普通多层，14.18%的网友希望购房别墅，7.68%的网友希望可以购房花园洋房。
据统计可知，高层住宅为购房主流物业，别墅及花园洋房比例都相对较多。
置业分化需求 购房面积分化严重
据莆田房天下数据监控中心统计数据显示，28.08%的网友购房意向为60平以下，27.64%的购房意向为80-110平，22.29%的购房意向为22.29%，21.99%的购房意向为110平以上，意向面积各有不同。
据了解，现在属于80.90后的购房期，加上多次置业人数增多，因为经济能力出现不同化的差异，在面积上都有所需求，没有出现统一的意向。
5000-9000为合理价格区间 6000多元/平受捧
据莆田房天下数据监控中心统计数据显示，6000-7000元价格区间受欢迎——得票率达27.85%，5000-6000元价格区间得票率为21.44%居第二，7000-8000元价格区间排第三得票为15.42%，5000元以下价格区间得票率为13.83%居第四，8000-9000元价格区间得票率为10.22%居第五，9000-10000元价格区间得票率为6.76%居第六，10000元以上元价格区间得票率为4.49%居第七。
据调查统计，目前莆田房价容易接受价格为6000多元/平，市区大部分项目均高于该价格。大部份非市区项目价格均低于该平均价格，涵江区接近这个价格，在将来涵江区或成热销版块，目前已有多个大品牌项目入驻涵江区，分食“蛋糕”，明天涵江的项目竞争相信将更加激烈。
热点项目均受热捧 得票率超3/4
在此次调查过程中，房天下将某些热点项目加入购买意向调查，超75%的网友对热点项目有购房单身，仅近25%的网友意向购房非热点项目。
热点项目分别为：万好国际ECO城(价格动态户型图论坛全景看房) 得票16.85%居、保利·香槟国际(价格动态户型图论坛全景看房) 得票15.25%居第二、新光·皇庭水岸(价格动态户型图论坛) 得票13.35%居第三、雅颂居(价格动态户型图论坛全景看房) 得票12.12%居第四、雅颂居(价格动态户型图论坛全景看房) 得票9.07%居第五、飞旋塘宁湾(价格动态户型图论坛) 得票8.67%居第六。
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