[摘要] “两会”过后，莆田房地产市场迎来了第一波“土地拍卖潮”，八天之内共有4块土地进行拍卖，其中3个地块的面积多为1-2万m²之间，城厢区龙桥街道泗华村地块面积近17.4万m²。
莆田房天下讯：“两会”过后，莆田房地产市场迎来了波“土地拍卖潮”。据莆田房天下数据监控中心监测，城厢区龙桥街道泗华村的PS拍-2015-08号地块将于3.24公开出让，涵江江口旧城片区的PS拍-2015-04号地块将于3.26公开出让，荔城区黄石镇青山路北侧的PS拍-2014-38号地块与荔城西天尾镇总部商务区的PS拍-2015-09号地块将于3.31公开出让，八天之内共有4块土地进行拍卖。
据莆田房天下数据监控中心统计，2014年12月莆田共有9块土地进行拍卖，其中成交5块，流拍4块，成交地块多以底价成交，而流拍地块中不少是重量级地块，2014年年初那种地王频出的场面已经不复存在。
有分析人士曾表示：“2014年，莆田房价在经历了长时间的下跌后出现稳定的迹象，大量购房者选择了观望。在楼市成交量持续走低、资金回收不利、市场前景不明朗的背景下，开发商对市场前景的信心已开始动摇，观望情绪已由下游购房者渐渐蔓延到了上游土地市场。”
土地市场步入理性的新常态
有业内人士表示，季度莆田房地产成交量表现不佳，观望情绪仍然相对浓厚，不难发现，在“金三”这个黄金时节，没有项目大张旗豉的进行宣传，推出新产品及活动，开发商都显得比较保守，在拿地方面会比较理性，预计溢价率不高。
对2015年莆田土地市场走向，有分析人士表示，目前房地产市场的冷潮未退，尽管有“两会”暖身，但是开发商也不会抛开市场，盲目夺地——此次拍卖的4个地块，其中3个地块的面积多为1-2万m²之间，仅城厢区龙桥街道泗华村地块面积近17.4万m²，没有良好的市场预期，以及非常出色的地块优势，地块成交价也不会太过疯狂，土地市场会逐渐步入理性的新常态。
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