[摘要] 今日，莆田市荔城区挂牌出让两宗地块，终因在挂牌期限内无人参与竞买，两宗地均流拍。其中一宗土地是去年挂牌出来的，延迟至今日拍卖。
莆田房天下讯：今日，莆田市荔城区挂牌出让两宗地块，终因在挂牌期限内无人参与竞买，两宗地均流拍。其中一宗土地是去年挂牌出来的，延迟至今日拍卖。
PS拍-2014-38号地块位于莆田市荔城区黄石镇青山路北侧。该宗地土地用途为商服用地-批发零售用地（商业）、商服用地-商务金融用地（办公）；国有建设用地使用权出让年限商业40年，面积10447.23平方米。
PS拍-2015-09号地块位于莆田市荔城区西天尾镇总部商务区，该宗地土地用途为商服用地-商务金融用地（办公），国有建设用地使用权出让年限40年，该地块宗地面积17263.6平方米（分为三小地块，其中：A04地块2284.31平方米、B11地块8451.68平方米、B13地块6527.61平方米）。
上述两宗地在推出之时曾一度受到市场关注。据规划要求，两宗土地用途均为为商服用地。
莆田今年的土地市场稍显冷清。据莆田房天下数据中心监控，受楼市成交量下滑的影响，莆田三个月内仅一宗土地成交。业内人士认为当前房地产企业资金普遍短缺是导致多宗土地流拍的直接原因，更深层次的原因在于国家宏观调控政策在控制房价和减少投资性购房方面取得显著效果，住房市场已由卖方市场向买方市场转变。
土地流拍频现，凸显当前市场的冷清。据小编了解无论是新开的楼盘还是正在出售的楼盘，都出现了看房人少、成交低迷的情况，而一些开发商表示近期已无拿地计划。进入3月份以来，房地产市场出现购房者观望房价和开发商观望地价的“双观望”状态。昨天下午，央行、住建部、银监会、财政部、国税总局连发两条重磅新政，二套普通住房商贷首付比例下调到4成！购买2年以上的普通住房转卖的，免征营业税！房地产迎来自2008年以来力度大的强心剂。楼市二套房首付及营业税免征期限5年减为2年的政策才刚刚发布，就有网友在讨论房价是否会开始上涨更有楼盘置业顾问放言涨价的说法。
去年一年，我们看到一波又一波的房地产托市政策不断涌来。可惜的是，对于莆田楼市来说效果一直不佳。每一次政策的松绑之后，都会有乐观的声音出现。房价要涨、成交量要爆发，等等预言，每隔几个月好像都会重复一遍。央行政策宽松的同时，住建部、财政部等从公积金着手，引领福建省“闽七条”调控政策，但如此狂风暴雨之下，也不过是“吹皱一池春水”。莆田楼市春节前后冷清的成交量如北京的西北风一样透骨，土地市场一样吹来阵阵冷风。
伴随着二手房市场近出现热度上升，似乎有春暖花开之势。而借助这一点尚不知几许的暖意，此轮新政也许效果会和去年“大不同”。接下来的否掀起拿地热潮，值得期待。
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