RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="left">摘要：在新房市场回暖的同时，二手房在3月30日迎来重磅政策：首付比例降低至40%，个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年。特别是首付比例降低到40%，被称为史上宽松的政策！无锡房价会受到什么影响？还会有哪些大招救市？房天下时间连线业内人士，且听他们的观点。
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RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="center">无锡市迪泰房地产开发有限公司总经理郑德洪
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">房天下：您认为首付4成和营业税新政哪个更具冲击力？
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">郑总：个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年，是一个非常利好的政策。对老百姓来说，没有太多的投资途径，除投资股市之外没有什么选择，而股市往往也是惨不忍睹。投资住宅等不动产对老百姓来说是很好的避险投资，原来（二手房）营业税的免征年限比较长，投资变现的时间也长，在人的职业规划中，这么长的时间有些情况把握不了。从购买商品房至交付也差不多要两年的时间，现在时间恢复至2年，变现周期更为合适，房子放在手上也是很好投资，对于普通老百姓来说是好事情。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">随着生活水平的提高以及需求的变化，人们购买二套房的行为很正常，没有必要进行限制。而对于普通人来说，生活条件变好，有闲钱购买二套房其实是个好事情，首付过高，则会限制这种正常需求。所以降低二套房首付和住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年这两个都是让市场稳定发展的“托市”方式。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">房天下：后续房地产政策是否会继续宽松？
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">郑总：接下来地方房地产政策或许会宽松，因为无锡地区的库存还是较多，达到50%的存销比，市场会比较正常。之所以会有存量问题，其实还是产品和竞争导致的，并不是需求问题，所以好的方式还是让市场进行调节。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">房天下：无锡接下来的房价会有什么变化呢？
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">郑总：从历史来看，无锡这个城市的房价没有大起，也没有大落。房地产市场活跃起来的话，无锡的房价还是会平稳发展。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">房天下：今年无锡楼市销量会有变化吗？
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">郑总：应该会比去年高，比较可观，价格方面不会有太大起伏。
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