[摘要] 在央行降息刺激、两会释放利好信号、购房新政“闽七条”以及三月月末房产新政出台的叠加效应之下，三月份莆田商品房共备案1260套，成交金额11.855827亿元，相对于二月份的1080套确实是上涨了。
莆田房天下讯：在央行降息刺激、两会释放利好信号、购房新政“闽七条”以及三月月末房产新政出台的叠加效应之下，三月份莆田商品房共备案1260套，成交金额11.855827亿元，相对于二月份的1080套确实是上涨了，但是作为传统销售旺季，在三月份莆田楼市各大楼盘火力全开，纷纷摩拳擦掌积极备战小阳春，丰富多彩的营销活动来刺激了购房者的入市热情，三月份的成交量仅仅比二月份多180套，这似乎看来并不是很明显的“旺”。
从金三的惨淡开局，再到银四的翘首以待，三月下旬，虽然莆田产市场上新品加推、营销活动不断，但是市场回应依然不太热烈，被寄予厚望的第三周楼市并未如愿出现拐点，反而呈回落之势。末周莆田楼市众多开发商营销暖场，折扣促销，想要抓住“金三”的尾巴纷纷放量，3.23-3.29莆田楼市网签291套环比上周涨8.58%。
3月30日出台的这两个重大楼市政策组合拳来袭，在业界产生了不小的反响。开发商急忙开会，了解客户意向，开会酝酿涨价；中介人员频打电话，催促看房人下定金。小编就开始考察市场变动了。一时间，楼市激起无数波澜。据莆田房天下数据监控中心监测，2015年3月30日-4月5日莆田住宅网签203套，面积25367.02m²，成交金额18948.28万元，环比上周不但没涨，反而下降了30.34%。从整体来看，因为网签所具有的滞后性，3月30日的两项新政并没有在短期内促使莆田楼市网签量的激增，估计想要看到新政的影响，还是要看长期的效应。
2015年开年以来，房地产市场可谓是捷报频传，3月30日，央行、住建部、银监会联合出台楼市新政策，新政犹如一阵暖风，吹暖了楼市。业内人士认为，楼市升温是大势所趋，但对于莆田这样的四线城市而言，开发商不可盲目涨价。新政利好楼市，此时正是去化库存的好时机，开发商提供更大优惠，首付门槛降低，真正有买房或换房需求的购房者请果断出手，不要再观望，毕竟因新政房价存在上涨风险。
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