[摘要] 3月27日，记者从县“两违”综合治理办公室了解到，日前，根据市里相关通知精神，结合我县实际情况，县政府制定出台《仙游县人民政府关于进一步加强农村居民住宅建设管理的实施意见》，进一步加强对农村居民住宅建设管理工作。
3月27日，记者从县“两违”综合治理办公室了解到，日前，根据市里相关通知精神，结合我县实际情况，县政府制定出台《仙游县人民政府关于进一步加强农村居民住宅建设管理的实施意见》，进一步加强对农村居民住宅建设管理工作。
《实施意见》合理划定了农村居民住宅禁建区、限建区、适建区三大类。
禁建区
禁建区主要包括中心城区60平方公里，仙游经济开发区部分核心区，九鲤湖、菜溪岩、麦斜岩等风景名胜核心区。
禁建区内原则上不得审批农村居民建房，但经危房鉴定部门鉴定为D级危房、因自然灾害造成房屋倒塌的无房户，虽在禁建区内，但近期未列入拆迁范围的村庄，在完善控制性详细规划后，可采取以下方式执行：一是由政府收储，符合经济适用房或廉租房条件的给予享受经济适用房或廉租房。具体按经济适用房或廉租房有关规定执行。其原宅基地及地上建筑物和构筑物按照仙游县征地拆迁补偿有关规定补偿后由政府收储。二是禁建区内边远村（居）或者与非禁建区交界村（居）在符合控制性详细规划和土地利用总体规划的前提下，允许选择1-2个点利用旧宅基地进行片区适度改造，按照经济适用房有关建设标准进行建设。
限建区
限建区的范围为仙游经济开发区集镇规划区内除禁建区外、重要道路两侧（福厦路、三郊路、仙榜路、仙港大道两侧各200米；濑榜路、仙度路两侧各100米）、木兰溪两岸流域控制区范围内（沿木兰溪两侧各100米）、道口经济区、省市小城镇建设示范镇规划区、各乡镇集镇规划区以及除核心区外的风景名胜区。
限建区内经危房鉴定部门鉴定为危房的，符合规划且近五年内未列入拆迁改造计划，允许利用旧宅基地或闲置宅基地翻建，层数不得超过三层，人均建筑面积不得超过60平方米；限建区内零星边角地、夹心地，在符合县城乡建设规划、土地利用总体规划且不影响城市路网建设、周边又没有发展腹地的前提下，允许填平补齐建房（宽度在16米以内）；实行联合建房，鼓励由镇村统一规划，建设高层和小高层住宅小区，统筹解决危房户和住房困难户的住房问题；各乡镇集镇规划区、道口经济规划区及省、市级小城镇试点镇规划控制区范围内的个人建房需上报县规划、住建部门审核，经县政府批准后方可建设。
适建区
适建区即除了禁建区、限建区及相关文件规定的个人建房控制范围以外的区域，适建区内居民可新建、翻建住宅。
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