[摘要] 2015年3月，莆田楼市在小阳春的整体表现并不好，整个市场在相对平淡的氛围中度过。部分开发商推出了低首付、买房送车、买房送装修的优惠利诱购房者，但整个市场成交的氛围还是没有多好，确是既定事实。楼市开局平淡肯定是有很多原因形成的，跟去年低迷的行情和新年的过度都有关。
莆田房天下讯：2015年3月，莆田楼市在小阳春的整体表现并不好，整个市场在相对平淡的氛围中度过。部分开发商推出了低首付、车、装修的优惠利诱购房者，但整个市场成交的氛围还是没有多好，确是既定事实。楼市开局平淡肯定是有很多原因形成的，跟去年低迷的行情和新年的过度都有关。
央行两次降息一次降准、各地楼市政策频发、公积金政策松绑、“两会”及两部委新政支持自住型与改善型需求、二套房贷降首付、营业税降低免征门槛等政策利好频发……自去年底以来，房地产多次获得政策支持，并且政策调整力度大大超出市场预期，“买房”又成为朋友圈内的热门话题。
业内人士表示，接下来的几周将会是政府出台宽松政策的重要时期，随着宽松政策的出台，楼市将步入稳定期。此次政策的调整将会给楼市带来非常积极的影响。之前受调控政策抑制的改善型需求将逐步的释放，成交量有望迅速回暖。重要的是，此次新政传达给市场极其重要的信息，那就是中央政府希望楼市保持稳定。我们预计随着成交量上升，房价总体上有望企稳。
楼市政策利好频现，无论是到访量还是成交量都有所回暖，一些开发商甚至喊出“一周不涨价”的口号，为购房者制造“后购房窗口”的心理压力。不过，从供求关系来看，目前市场仍存在较大的库存压力，期望房价出现报复性上涨并不现实。
据悉，由于大多数开发商将更多的推盘计划放到2015年春节之后，尤其是2015年4月底和5月份，例如鑫和地王广场和雅颂居都将有新品在5月入市，立丰左岸蓝湾也预计于5月开盘。因此，2015年4月底和5月份有可能成为今年波成交量的高峰期。业内分析人士认为，从这个角度来看，虽然二季度这个时间段成为成交集中放量的时间段，二套房贷降首付、营业税降低免征门槛等政策也助力改善型需求入市，但是由于开发商集中推盘，也面临较为激烈的市场竞争，此时，平价跑量仍然为佳的市场策略选择。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
