[摘要] 3月末的三天之内，包括土地新政、二套房贷新政以及营业税“5改2”新政的“组合拳”接连出台，莆田市的行情也出现翘尾，小编走访市区的几个售楼部看到人气增加，置业顾问告诉小编，近前来看房的人确实比较多了。据房天下数据中心监控近几日的成交数据也在不断刷新。
莆田房天下讯：3月末的三天之内，包括土地新政、二套房贷新政以及营业税“5改2”新政的“组合拳”接连出台，莆田市的行情也出现翘尾，小编走访市区的几个售楼部看到人气增加，置业顾问告诉小编，近前来看房的人确实比较多了。据房天下数据中心监控近几日的成交数据也在不断刷新。
对于持续低迷的楼市来说，能否迎来期待中的“金四银五”？
3月份回暖迹象并不明显。3月份市内四区(荔城区、秀屿区、城厢区、涵江区)共发放2个预售证，共成交商品房159391平方米，同比上涨10.66%。更多开发商已开始寄望后两个月的行情。有业内人士明确表示，新政出台短期内不一定立竿见影，但毫无疑问会提升购房者信心，预计今年的“金三银四”可能会调整为“金四银五”。
房价不具备大幅调整可能。近期政府一揽子关于房地产调控的组合政策，明显的特点是双管齐下，一是通过放松信贷政策和财税政策来鼓励需求，以稳定住房消费、拉动内需；二是从供给端入手，优化住房及用地供应结构，以控制二三线城市住房土地严重供大于求的状况，主要目的就是千方百计去库存。可以预见，这一系列政策将会对房地产走势和预期产生较大的影响。“行情能否启动还需观察，尤其是从本周末开始的成交状况。”一家楼盘负责人告诉小编，由于政策出台已经是3月底，4、5月份或成为上半年楼市行情的重要窗口。
在经历了十年的高速发展后，中国房地产行业已处于由高速增长向平稳发展的过渡阶段。各地楼市都火爆、所有产品都热销、所有房企都赚钱的时代，一去不返。在新常态阶段，不同城市不同区域的表现将进一步分化。在莆田这个四线城市中，仍面临着相当大的去库存压力。多部委出台楼市新政，力度超乎预期。但新政落脚点很明确，为虚高房价挤水分，更是意在稳定住房消费，支持居民自住和改善性住房需求。
新政后楼市行情能否“春暖”？还有待于4、5月份的检验。新政将收获怎样的市场反馈，让我们拭目以待。
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