[摘要] “金三银四”是楼市的黄金时节，在2015年的第二个季度里，究竟是不是一个合适的出手时机？莆田购房者们的购房意愿是什么？哪个区域是他们有意向置业的？他们能够接受的户型、房价又是多少？莆田房天下特别推出“金三银四”购房者置业心态调查。
房天下房天下讯：“金三银四”是楼市的黄金时节，在2015年的第二个季度里，究竟是不是一个合适的出手时机？莆田购房者们的购房意愿是什么？哪个区域是他们有意向置业的？他们能够接受的户型、房价又是多少？莆田房天下特别推出“金三银四”购房者置业心态调查。
为了全面了解购房者的心态，莆田房天下精心推出“金三银四”购房者置业心态调查，截止4月30日，调查问卷共收到了两千多名网友的有效回答。
近一半接受调查问卷网友年龄在40-50岁
据莆田房天下数据监控中心统计数据显示，接受“金三银四”调查的网友中，45.34％的网友年龄在40-50岁，23.17％的网友年龄在20-30岁，17.88％的网友年龄在30-40岁,8.56％的网友年龄在50岁以上，5.04％的网友年龄在20岁以下。
据了解，年龄在20-50岁的网友购房意识相对强烈，对购房信息较为关注，其中，40-50岁接受调查问卷调查的网友相对更对，占到总人数的近一半。
超一半网友认为，3月1日房贷新规出台，对莆田楼市没有冲击
据莆田房天下数据监控中心统计数据显示，51.03％的网友认为3月1日房贷新规出台后，莆田楼市“金三银四”成交旺季不能如期而至，新政对莆田市场没冲击；37.11％的网友认为3月1日房贷新规出台后，莆田楼市 “金三银四”成交旺季将如期而至，新规影响大；11.86％的网友认为不好说。
不少网友表示，从去年至今，政府利好楼市的政策不断，不过似乎并未掀起太大的波澜，因此他们对此次的新政也不抱太大希望，而且新政要实施也需要时间，因此多数网友表示，新政对“金三银四”莆田楼市冲击不大。
大部分网友认为2015年“金三银四”楼盘会降价
据莆田房天下数据监控中心统计数据显示，37.53％的网友认为2015年“金三银四”楼盘会降价；23.24％的网友认为2015年“金三银四”楼盘不会降价；20.82％的网友认为楼盘会提高优惠，不会直接降价；23.24％的网友认为仅有少部分楼盘降价。
据调查，大部分网友认为2015年“金三银四”楼盘会降价，开发商会利用这个节点和契机买房，因此会打出一些优惠蓄客。
置业以离上班地点近为优考虑
据莆田房天下数据监控中心统计数据显示，41.21％的网友置业优先考虑离上班的地点近；25.16％的网友置业优先考虑周边配套相对成熟；10.85％的网友置业优先考虑品牌开发商；8.03％的网友置业优先考虑空间；10.85％的网友置业优先考虑房价比较便宜的地段；6.94％的网友置业优先考虑靠近父母。
不少网友表示，离上班地点近是其考虑买房的要素，当然其他要素也很重要，但是方便上班是主要因素。
如有购房的打算，多数网友表示会在“金三银四”买房
据莆田房天下数据监控中心统计数据显示，如有购房的打算，35.73％的网友会选择在“金三银四”买房；35.24％的网友表示视情况而定；35.24％的网友表示不会在“金三银四”买房。
不少网友表示，“金三银四”是楼市的一大卖点，多数开发商会打出不同的优惠吸引购房者，如有购房打算，“金三银四”是买房不错的节点。
超一半网友购房用途为改善型住房
据莆田房天下数据监控中心统计数据显示，57.07％的网友购房用途为改善型住宅；27.73％的网友购房用途为刚需自住型；15.2％的网友购房用途为投资型。
不少网友表示，目前自己已有住宅，买房是为了改善目前的居住条件，随着居民生活水平不断提高，购房用途逐渐趋向改善型住宅。
买房区域不以市区为主，方便为首要因素
据莆田房天下数据监控中心统计数据显示，30.89％的网友意向在黄石买房；26.08％的网友意向在秀屿区买房；21.77％的网友意向在市区买房；20.76％的网友意向在涵江区买房；0.51％的网友意向在仙游县买房。
不少网友表示，随着城市的不断发展，莆田城镇化进展很快，,8房主要以工作地点为主要考量，市区不再是买房的首要选择。
4000-8000元/㎡为合理价格区间，5000-6000元/㎡受捧
据莆田房天下数据监控中心统计数据显示，45.83％的网友能接受的房价在5000-6000元/㎡；16.67％的网友能接受的房价在4000-5000元/㎡；各12.5％的网友能接受的房价在7000-8000元/㎡、4000元/㎡，8.33％的网友能接受的房价在10000元/㎡；4.17％的网友能接受的房价在6000-7000元/㎡。
据调查统计，目前莆田房价容易接受价格为6000多元/㎡，市区大部分项目均高于该价格。大部份非市区项目价格均低于该平均价格，涵江区接近这个价格，在将来涵江区或成热销版块。
购房面积以50㎡-120㎡为主
据莆田房天下数据监控中心统计数据显示，各有33.3％的网友意向购房面积为50-70㎡、90-120㎡；29.17％的网友意向购房面积为70-90㎡；4.17％的网友意向购房面积为120㎡以上。
据了解，首次置业的年轻人倾向于50-70㎡住房，改善型住房倾向于90-120㎡住房，偏大面积和偏小面积住宅偏爱的人相对较少。
选择住房主要考虑因素不一而足，看自身需求
据莆田房天下数据监控中心统计数据显示，21.56％的网友住房主要考虑因素为交通条件；14.29％的网友住房主要考虑因素为企业品牌；15.97％的网友住房主要考虑因素为小区内部配套；12.73％的网友住房主要考虑因素为教育医疗配套；9.22％的网友住房主要考虑因素为潜力；9.09％的网友住房主要考虑因素为房屋价格；7.4％的网友住房主要考虑因素为物业服务；3.38％的网友住房主要考虑因素为园林景观；3.12％的网友住房主要考虑因素为区域环境；1.69％的网友住房主要考虑因素为户型功能；1.56％的网友住房主要考虑因素为分摊面积。
据统计可知，选择住房主要考虑因素多样化，看自身需求重点选择。
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