[摘要] 刚刚过去的五一节小长假前后,“外出旅游、市内探楼”成为了很多人的节日选项。莆田的房地产市场在经过了4月份的蛰伏期后慢慢回温，成交量逐步攀升，不少开发商在五一假期发力抢市，消化库存，大都提前做好了准备，优惠的优惠、推盘的推盘，让购房者有了更多选择。
刚刚过去的五一节小长假前后,“外出旅游、市内探楼”成为了很多人的节日选项。莆田的房地产市场在经过了4月份的蛰伏期后慢慢回温，成交量逐步攀升，不少开发商在五一假期发力抢市，消化库存，大都提前做好了准备，优惠的优惠、推盘的推盘，让购房者有了更多选择。
业内人士指出，在当前楼市调控向纵深延伸的大背景下，经过大半年的盘整，我市的房价难有再大的下降空间，房屋正在回归其居住本性，房企品牌、房屋品质、居住文化、物业服务等越来越被购房人看重。
楼市优惠多起来
从五一期间的莆田楼市来看，楼盘推新量在逐渐增加，从成交数据来看，上周成交量明显增多，莆田楼市正逐步处于回暖势头。
细心的人也许会发现，进入4月后，就有不少楼盘的工作人员开始通过短信或者电话等方式通知与其有联系的客户，希望对方能够关注和了解自己的促销活动。
居民张女士告诉笔者，从4月份以来，她的手机上几乎每一两天就会收到一条楼盘的优惠活动资讯。她向笔者展示：“你看这条‘万科七期超百亩社区72-142m2火热预定，超大中庭，超大楼间距，交2万抵5万。3.0时代装修房把样板房带回家，详询……’，五一的时候就一家人到这个楼盘看了看，挺不错的，开盘时考虑出手。”
各色活动齐发，让楼市升温。笔者从市场上了解到，以往四五月份都是楼市的黄金期，今年也不例外。小长假期间，莆田楼市又迎来了一波活动推盘的小高潮。如，正荣财富中心“梦幻海洋展”欢乐开场；神奇美妙的迪士尼嘉年华在正荣润璟营销中心上演；欧氏臻城一期车位开盘，特惠房持续热销，0元抽大奖活动开放；新光皇庭水岸五一抢房狂欢节，推出多大特价房，开启全民免费一起参与抢活动；万科家新品体验馆全城公开，预约交2万抵5万；莆田·雅颂居，T10栋5月1日盛大开盘，到访免费赢取巴厘岛游等等。各楼盘都在小长假期间举行了优惠活动，也都获得了非常不错的关注及来访量。
不过，随着楼市竞争愈加激烈，各大开发商在优惠政策释放上愈加谨慎。不少准购房者都明显感觉到，近期关注的楼盘在释放优惠政策时都十分低调，许多优惠都是限时限量推出，同一区域中各个楼盘的实际售价相比较，差距十分微妙。
购房需求热起来
“再等没啥意义了，现在算得上是个抄底的好时机。赶快买了房，我还等着装修结婚。而且这里准现房实景销售，离名校又近，今后不管是生活品质还是对下一代的教育，都是不错的。”在新光皇庭水岸的楼盘售楼处，一位准备购房的市民这样表示。
笔者在走访中了解到，不少计划在五一节期间买房的市民都曾在4月份提前看过房，以便小长假优惠期间抓紧出手。业内人士分析指出，我市居民购房需求主要可分为刚性需求、改善型需求以及投资型需求三大类。其中，刚需和改善型需求构成购房主力人群，而刚需和改善型居住需求成为了市场主体。与往年的市场规律一样，消费者还是习惯在5月份这样的一个集中时间点，去集中看房，有很多购房需求会在此期间相应释放了出来。
同时，改善型购房需求的消费群多关注城市周边新兴区域，城东、城北板块、木兰溪板块因为比较房价合理、区域价值日渐凸显而备受置业者的青睐，市中心一些如建德天城等也受到了部分改善型购房需求人群关注。
品质地产火起来
现下，关注房屋品质的购房人越来越多。业内人士指出，房地产市场和其他很多市场一样，刚开始时人们对住房的要求并不高，比如单位宿舍等，只要有地方居住就能满足，但是随着房地产市场的发展，顾客对住宅的需求不断变化以及房地产市场竞争的激烈，必然引导房地产业向品质时代转变，为客户提供更高品质的住宅。
目前，馨宜皇庭骏景等我市新建的中高档社区陆续交房，业主入住，他们切身感受居住条件的改善，生活模式的改变，体验到了真正的人本生活。良好的口碑宣传也为未来潜在的购房者带来全新的选择视野。
“房屋本是一种商品。近两年来，在日趋从紧的楼市调控的推动下，附加在房屋本身的投资属性正在蜕化，真正回归到其居住本性。百姓买房权衡的，不仅仅是房价，区位发展、房企品牌、房屋品质、居住文化、物业服务等分量越来越重。我们引领人本生活，更关注居住文化，房屋的根本是生活，选择一处居所就是选择未来十年甚至二十年的生活。”某地产公司负责人如此表示。
买房还得动起来
在越来越眼花缭乱的楼市之中，如何花费更少的时间和精力得到较多有用而真实的房源信息呢？笔者为您收集了一些有用的建议。
首先，切忌漫无目的地乱转。如果有了看房计划，可以先在专业媒体平台搜索符合自身条件的楼盘信息并进行辨别与筛选。多加关注权威媒体举行的房展活动，现场掌握楼市实时动态。
其次，在看房之前要明确自己的需求。在真正动身之前，要对楼盘有一个初步的了解，例如打听房子的平均售价、房子的大概情况以及小区业主的评价等。
后，应该理性对待假日优惠和特价房，根据实际情况调整自己的需求和心理预期。看房者切不可好高骛远，而应该从自己的实际需求出发，能够满足自己需求的房子才是好房子。
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