溢价69%！陈森2.74亿竞得PS拍-2014-41号地块

房天下房天下  作者：涛涛 益言  2015-05-27 11:26

[摘要] 5月27日10点，位于莆田市涵江区旧城片区内的PS拍-2015-41号地块成功拍出，该地块起拍价16200万元，每次加价幅度为100万元*N/次，拍卖一开始，就陷入白热化状态，8号与9号竞争非常激励，经过110竞价，9号陈森以2.74亿元成功竞得，溢价率约69%，楼面价约为1954元/m²。

房天下房天下讯：5月27日10点，位于莆田市涵江区旧城片区内的PS拍-2015-41号地块成功拍出，该地块宗地面积34204.75平方米，公开拍卖土地面积11530.58平方米。该地块起拍价16200万元，每次加价幅度为100万元*N/次，拍卖一开始，就陷入白热化状态，8号与9号竞争非常激烈，经过110轮竞价，9号陈森以2.74亿元成功竞得，溢价率约69%，楼面价约为1954元/m²。

涵江旧城片区PS拍-2014-41号地块出让概况

PS拍-2014-41号地块红线图

PS拍-2014-41号地块拍卖现场

8号竞买人举牌竞拍

9号竞买人举牌竞拍

9号竞买人竞拍成功

主要规划指标：

1、建筑密度≤47%；

2、容积率≥1.5且≤4.1；

3、其中零售商业（商铺）建筑面积≤21800㎡，零售商业（大型商场）建筑面积≥37800㎡，其余为住宅建筑面积。

土地用途：

商服用地-批发零售用地（零售商业用地（商铺））、商服用地-批发零售用地（大型批发零售用地（大型超市不可分割销售））及住宅用地。

出让年限：

商服用地40年、住宅用地70年，自《交地确认书》确认的交地之日起算。

相关要求：

1、该宗地（不含安置房建设用地）以净地公开拍卖方式有偿出让，土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。

2、本地块涉及代建的安置房建筑面积5550.49平方米由莆田市紫璜房地产开发有限公司委托土地竞得人一并建设，竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时与莆田市紫璜房地产开发有限公司签订《涵江区旧汽车站片区改造建设项目地块安置房代建及建设相关事项协议书》。

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