[摘要] 今年伊始，楼市各项利好政策以组合拳的形式连续袭来，二套房商贷低首付比例降至40%；公积金贷款购首套房低首付20%，二套房低30%；二手房营业税由“满五年”放宽为“满两年”；央行自5月11日起下调人民币贷款和存款基准利率各0.25个百分点，这已是近半年来第三次降，利率近十年低。
今年伊始，楼市各项利好政策以组合拳的形式连续袭来，二套房商贷低首付比例降至40%；公积金贷款购首套房低首付20%，二套房低30%；二手房营业税由“满五年”放宽为“满两年”；央行自5月11日起下调人民币贷款和存款基准利率各0.25个百分点，这已是近半年来第三次降，利率近十年低。
业内专家认为，系列政策将为购房者减轻负担，对楼市是好事。目前只要成交量增加，楼价便有上涨的可能，在楼市全面回暖前，正是消费者入市的好时机。“房贷新政的出台，购房门槛的降低，就给了购房者入市的条件。”另有专家指出。
中原地产首席分析师张大伟认为，“各地近都开始调整公积金额度，主要是为了救市，公积金政策是地方政府能够调整的直接的调控工具，而且公积金利率相当于商业贷款利率的六八折，对于市场有直接的刺激影响。”
近期，笔者在走访全市部分楼盘时发现，不少开发商或悄然提高房价，或即将缩小优惠幅度，有些楼盘甚至在营销中心公开贴出优惠幅度缩小的通知。同时，部分楼盘销售人员表示，近两个月以来一系列政策利好楼市，未来预期走势乐观，楼盘售价将会有所提高。
据了解，近一段时间以来，仙游各个楼盘的成交量均有所上升，现场来客众多，场面相当火爆。
以地处新城中心的永鸿文化城为例，现在每天现场都要接待几十组客户， 周末限量限时推出的4688元/㎡起的特价房源更是引起民众哄抢 。
“近跟我咨询买房的朋友明显多了起来”，现场的一位置业顾问在接受采访时如此表示。购房门槛的降低以及项目本身的品质优势、优惠力度，是永鸿文化城持续热销的重要原因。
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