[摘要] 房天下方天下专门针对莆田地区推出2015年楼盘销售数据解析
[摘要]时光如水，2015年已悄然逝去，回顾2015年莆田楼市，我们有太多的话想说，在经历了2014年的行业大萧条之后，房地产行业在2015年逐步回暖。从中央到地方，各种利好政策轮番轰炸，房企与购房者入市信心均明显回升。
2015年莆田市楼市成交情况
根据莆田房管局统计数据，莆田楼市成交情况（备案套数）在2015年基本呈M字型。年初，市场延续2014年的低成交惯性，活跃度低。随着中央到地方，各种利好政策轮番轰炸，频繁降息、3.30新政、公积金异地贷款，拆迁补助等，市场成交量终于在5月份开始大幅攀升，并在三季度达到高峰。成交量在三季度爆发，原因还在于2014年受到压制的市场需求在政策利好后集中释放。不过，此次回暖靠的是政策强拉，并没有建立在良好的经济基础上。面临经济下行的风险，市场行为在四季度略为收敛。
2015年成交区县比较
分区县看，房产销售主要集中于中心城区（城厢区与荔城区），荔城区由于本年区域内新盘较多，占据了34.9%的总成交量。由于大量的安置房回购和优质楼盘（保利城、华永天澜城、骏乘亿发城）的开发销售，本年涵江成交量增幅近70%，增速全市，占总成交量的23.1%，表现出巨大的市场潜力。仙游和秀屿出现负增长，加大了区域内去房地产库存压力，不同区县间房地产市场发展程度进一步分化。秀屿区因碧桂园浪琴湾2015年度销量较上年度明显下降，其降幅大。
2015年莆田房价走势
根据莆田房管局统计数据，2015年莆田整体房价波动不大，稳中有升，全年均价7,718元。二季度起随着市场回暖，原来打折优惠措施取消，一些后期销售的价位较前期有所上调；后三季度因恒大御景半岛、正荣润璟、护城河三期、万科城、正荣财富中心、皇庭水岸、荔东佳苑等每平米超万元价位的带动，房价基本保持平稳。
2015年单套房均价
城厢区、荔城区由于位于中心城区，单套房均价高，分别为125万及112万；其它城区差别不大，均为70多万。
2015年单套房平均面积
2015年，90平米以下、90-144平米、144平米以上住宅销售面积分别占全部住宅销售面积的5.9%、71.3%和22.8%， 90-144平米仍是现阶段居民购买主打户型，高档住宅和别墅购买意愿有所降低。出售的单套房平均面积为125平米。
2015年莆田地区“商品房开发商”总销金额、总销面积排行（数据来源：立丹行）
2015年“商品房单盘”总销金额、总销面积排行（数据来源：立丹行）
2015年莆田地区“商品房住宅单盘”总销金额、总销面积排行（数据来源：立丹行）
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