[摘要] 消费者购房后如果发现质量问题，通过单个民事诉讼方式进行维权，胜诉并成功获赔的案例并不多。而作为房地产行业 的职能部门由于缺少明确法律法规依据，难以对房地产项目进行质量追踪。
目前，消费者购房后如果发现质量问题，通过单个民事诉讼方式进行维权，胜诉并成功获赔的案例并不多。而作为房地产行业 的职能部门由于缺少明确法律法规依据，难以对房地产项目进行质量追踪。对此，建议：
一、投诉受理。由住建部牵头，各级住建部门负责建立各自区域内的房地产项目质量投诉受理制度。改变举证责任，不能让原告举证责任，承包商、建造商要举证房子没有问题。
二、持续跟踪。各级住建部门对于收集备案后的房地产项目投诉信息，应进行持续跟踪。各级住建部门应 投诉主体或司法 机关，对相关房地产项目是否存在质量问题进行检测及进一步处理。
三、信息披露。依托已建成的建筑市场 与诚信信息发布平台，定期增加对已证实存在质量问题的房地产项目进行披露，把信息披露和 结合起来。
四、完善立法、严格执法。现在国家法律层面，对建设勘察设计施工监理、质量检查等售前环节管得很紧，但涉及售后环节的几乎没有，建议修改相关法律条文时，要管房屋卖出去以后怎么样，帮助百姓维权。
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