[摘要] 4月1日至15日，20个典型城市北京、上海、广州、深圳、天津、济南、青岛、南京、杭州、合肥、长沙、南宁、贵阳、兰州、淮安、扬州、九江、襄阳、莆田和温州，新建商品住宅成交面积888万平方米，环比上升5%，同比上升66%。
央行4月20日公布的今年一季度金融机构贷款投向统计报告显示，一季度，个人购房贷款增加1万亿元（人民币，下同），同比多增4309亿元，创下自2010年央行公布金融机构贷款投向报告以来的历史高记录。
据《华尔街见闻》报导，央行的报告显示，今年季度个人购房贷款增加1万亿元，同比多增4309亿元。一季度全部新增贷款为4.61亿元。即有超过20%的新增贷款流向了房地产市场。
央行数据还显示，一季度房地产贷款增加1.5万亿元，同比多增5045亿元，增量占同期各项贷款增量的32.5%，比上年占比水平高1.9个百分点。澎湃新闻称，这一数据同样刷新了有相关统计数据以来的单季新高。
另据，3月份房地产价格全面上涨，一线城市房价月环比增速创历史新高。二三线城市房价显著上升，包括厦门、合肥在内的部分二线城市新房房价上涨偏快。
据某研究机构的报告，4月1日至15日，20个典型城市北京、上海、广州、深圳、天津、济南、青岛、南京、杭州、合肥、长沙、南宁、贵阳、兰州、淮安、扬州、九江、襄阳、莆田和温州，新建商品住宅成交面积888万平方米，环比上升5%，同比上升66%。
20个典型城市中，一线城市4个、二线城市10个、三线城市6个
数据显示，一二三线城市新建商品住宅成交面积环比增幅分别为-4%、9%和-3%。从增幅排序看，二线热，一线和三线则略有下滑。
某研究机构专家表示，一线城市收紧楼市的政策效应已释放，三线城市在3月已有较好的需求释放，所以这两类城市的成交环比会出现下跌。二线城市购房情绪热，这和此前3月杭州、天津等城市的示范效应释放有关。这一波市场交易热或引起二线城市房价快速上涨。
但是地区之间房价的差距越来越大，房地产业的好转主要集中在中国大、富裕的城市，并没有让困扰著中国中小型城市和边远城市的未售出房屋得到消减，而这些房屋面临大量过剩。比如一二线城市的房价过高，但三四线等中小城市和偏远城市仍然房产过剩严重。
报导认为，房地产业的复苏是伴随着整体经济中其它部分的增长放缓。这也提高了经济复苏的范围过于狭窄、复苏不可持续的风险。
为了刺激从去年以来一直萎靡不振的楼市，从去年下半年开始不断推出刺激楼市政策，但都收效不大。今年年初国务院又推出了降低购房首付等措施。令人始料不及的是，这个措施把本来不需要刺激的一线城市的楼市刺激起来了，一线城市的楼价开始疯长。关键是很多民众买房的首付都是贷款，这样增大了楼市的杠杆，吹大了楼市的泡沫，国务院因担心楼市泡沫破裂危及整个金融系统稳定，已从刺激楼市改为限购了。
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