[摘要] 涵江、仙游购房补贴发放终止，上周全市成交量大幅跳水，仅成交593套新房住宅，成交均价7,405.63元/平方米。
一、上周开盘项目
根据房天下数据中心监测，上周全市有正荣财富中心公寓开盘，莆田雅颂居车位开盘。
二、上周取得预售证项目
根据房天下数据中心监测，上周全市有凤凰山•铂郡、天誉首府取得预售许可证，预售住宅面积21,931.4平方米，预售住宅套数138套；预售商业面积2,182.19平方米，预售商业套数38套。
▇ 前期过度开发，本周楼市疲态渐显
“五一”黄金周营销活动结束，加上涵江、仙游购房补贴发放终止，给火热的楼市打了一针镇定剂。上周全市仅成交593套新房住宅，环比减少41.00%；成交面积73,346.61平方米，环比减少41.70%；成交金额54,317.75万元，环比减少38.69%；成交均价7,405.63元/平方米,环比上涨5.15%。万科城、莆田雅颂居、利通塘北壹号是上周全市的主要成交楼盘。
▇ 各区备案表现乏善可陈，除了城厢区环比略增外，其他区域下跌幅度都不小
城厢区上周共成交99套新房住宅，环比增加2.06%；成交面积12,754.52平方米，环比减少0.90%；成交金额13,286.02万元，环比减少1.75%；成交均价10,416.72元/平方米,环比下跌0.86%。莆田雅颂居、骏欧龙盘是城厢区上周的主要成交楼盘。
荔城区上周共成交133套新房住宅，环比减少22.67%；成交面积15,605.79平方米，环比减少22.17%；成交金额15,335.82万元，环比减少24.02%；成交均价9,827.01元/平方米，环比下跌2.39%。万科城、建德天成、立丰左岸蓝湾是荔城区上周的主要成交项目，贡献近七成成交量。
涵江区购房补贴于5月10日结束，之后5天仅成交4套，成交量陷入低迷，上周共成交166套新房住宅，环比减少53.37%；成交面积19,913.04平方米，环比减少55.65%；成交金额11,881.76万元，环比减少56.67%；成交均价5,966.82元/平方米,环比下跌2.31%。利通塘北壹号、塘宁湾优盘、华永天澜城是涵江区上周主要成交楼盘。
秀屿区上周共成交21套新房住宅，环比减少16.00%；成交面积3,842.88平方米，环比减少21.99%；成交金额2,385.15万元，环比减少23.33%；成交均价6,206.67元/平方米,环比下跌1.72%。鼎秀苑、碧桂园•浪琴湾是上周秀屿区的主要成交楼盘。
仙游县购房补贴结束后，楼市进入冰冻期，上周共成交174套新房住宅，环比减少50.99%，购房补贴结束后的5天时间也仅成交4套；成交面积21,230.38平方米，环比减少50.69%；成交金额11,429.00万元，环比减少53.08%；成交均价5,383.32元/平方米，环比下跌4.85%。金石华府、亿佳花园、锦福滨江国际是上周仙游县的主要成交楼盘。
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