[摘要] 5月24日，正荣地产以9.72亿元竞得武汉汉阳030号地块，这是正荣地产首次进入武汉，也是正荣地产继湖南长沙后在中部区域进入的第二个城市，为中部战略布局落下重要一子。
5月24日，正荣地产以9.72亿元竞得武汉汉阳030号地块，这是正荣地产首次进入武汉，也是正荣地产继湖南长沙后在中部区域进入的第二个城市，为中部战略布局落下重要一子。
这次获得的地块位于武汉汉阳四新板块，分为A、B两个地块，A地块为纯住宅用地，面积58.86亩，容积率3.0，可建面积11.77万平方米；B地块为行政办公用地，面积14.25亩，容积率2.6，可建面积2.47万平方米。整个地块的楼面价为6826元/平方米。
城市副中心潜力无限
地块位于汉阳房地产发展快、房价上升明显的四新板块核心区域，四新板块目前为汉阳重点发展区域，并且已上升为武汉三大城市副中心之一，发展潜力巨大。
武汉是我国中部的中心城市，也是长江经济带战略中游的战略支点城市，将成为内陆自由贸易试验区。2015年武汉GDP达1.1万亿元，位列城市第8，居华中地区首位。
统计数据显示，自2012年起，武汉土地供应面积每年呈下跌状态，因此土地成交价格持续攀升，2015年的土地成交价格已达3106元/平方米，较2012年上涨约73%。
与此同时，武汉住宅价格持续上扬。2015年底武汉住宅成交均价8861元/平方米，同比上涨11.7%，截至2016年一季度，武汉房价已达9250元/平方米。
市场数据表明，正荣地产获得的030号地块所处的四新板块，今年以来各项目均纷纷上调价格，板块整体上涨幅度为12%。板块2015年整体去化量突破100万平方米。
战略进军中部重镇 正为武汉而荣
正荣集团董事、正荣地产总裁林朝阳表示，正荣一直密切关注武汉市场，武汉这座城市无论经济、人口、产业还是教育，对房地产市场的发展都形成了强有力的支撑。而且武汉也是国内中部区域的门户，“我们非常看好武汉这座城市的发展潜力，未来会持续深耕，在武汉打造高品质的产品，与武汉共同成长”。
业内人士分析，四新板块是武汉老城区后可开发的片区，且定位为生态新城，位于区域核心位置的030号地块商业占比小，规模不大，去化压力较小，可做小而精的优质项目。
正荣地产2013年启动化战略布局，销售规模随后也实现了突破性增长。2015年正荣集团销售额为306.3亿元，在房企中排名第26位，同比2014年增长81.2%，成为成长速度快的房企之一。
未来3年，正荣计划在布局上增加3~4个新城市，海西区域的厦门，中部区域的合肥，华北区域的北京、河北、郑州等，都是重点目标区域。
林朝阳表示，今年以来，一二线重点城市的土地市场持续升温，正荣也在积极寻求机会以合适的方式，合适的价格获取更多合适的项目。“我们会更积极，同时也会更谨慎。”
这是正荣地产布局中部区域迈出的步，也是继2014年后成功开拓的新城市。正荣地产一直坚持区域深耕，稳健扩张的投资策略，未来，公司还将继续寻求发展机会，在包括武汉在内的中部区域持续深耕。
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