[摘要] 相对于普通商品房和保障房而言，自住商品房首先是商品房，但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格，其次，自住商品房购买者范围更宽，因此，购房对象不用审核收入，那么具体北京自住房申请条件是什么呢？来跟小编一起看看吧。
相对于普通商品房和保障房而言，自住商品房首先是商品房，但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格，其次，自住商品房购买者范围更宽，因此，购房对象不用审核收入，那么具体北京自住房申请条件是什么呢？来跟小编一起看看吧。
自住房申请条件是什么
北京自住房申请条件是什么
1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；
2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；
3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；
4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
了解完北京自住房申请条件是什么之后，小编在来解释一下，自住房是否可以申请抵押贷款。
自住房可以抵押贷款吗
自住房是可以抵押贷款的，但是由于自住房是以低于市场同类房屋的价格购入的，所以在办理贷款的时候，贷款的额度将比普通商品房的贷款额度要低一些，而且在审查贷款资格的时候也会比其他房产类型的贷款要更加严格一些。
自住房抵押贷款的条件有哪些
1、贷款人必须是已满18周岁的完全民事行为能力人；
2、贷款人必须可以提供身份证、户口薄等有效的身份证明文件；
4、贷款人必须有稳定的收入和工作，较强的还款能力，好可以出具银行流水等证明；
5、银行规定的其它条件。
注：抵押贷款只能用于买房、出国或者是房屋装修等大额度的消费上，不能用于炒房、炒股等投资行为，贷款人需要明确自己的贷款用途。
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