[摘要] 2016年6月新房住宅备案套数1166套，均价8224元/平米。
部分：土地市场
根据莆田房天下监测，2016年6月莆田政府出让秀屿区内的1地块。
1、 供应分析
根据莆田房天下监测，6月全市预售住宅面积118,382.51 平方米，预售住宅套数920套；预售商业面积 27,676.82平方米，预售商业套数213套；预售写字楼面积 22,766.96 平方米，预售住宅套数250套；预售车位 17,407.36 平方米，预售车位数1289个。
新房成交均价两极分化明显，中心城区各楼盘成交均价破万，外围城区多在五六千，本月涵江、仙游、秀屿成交量占全市总成交量的比重减少，助推6月成交均价上扬，为8,224元/平方米，环比上涨9.4%，同比上涨2.8%。
各行政区方面，城厢区6月份成交均价为9,771元/平方米，环比上涨2.3%，同比上涨3.2%，是全市成交均价高的区域。荔城区成交均价环比下跌2.0%，同比上涨2.6%，为9,640元/平方米。涵江区成交均价略跌2.7%，为5,905元/平方米。秀屿区成交均价环比上涨9.6%，为6,008元/平方米。仙游县本来就是全市均价低的区域，本月持续走低，导致成交均价环比下跌8.2%，同比下跌10.5%，成交均价为5,106元/平方米。
6月天气炎热，楼盘活动相对较少。莆田四区一县成交量均出现较大幅度的下跌。2016年6月莆田新房共成交1166套，环比跌幅达51%，同比跌幅46.2%；新房成交面积146,509.99平方米，环比减少50.4%，同比减少46.3%。
城厢区上月共成交381套新房住宅，环比减少19.3%；成交面积49,044.24平方米，环比下降17.6%。联发莆田电商城、恒大御景半岛、莆田雅颂居0元/平方米[城北片区]雅颂居0套在售是城厢区上月的主力成交楼盘。
荔城区上月成交量环比减少41.6%，共成交350套新房住宅；成交面积43,721.57平方米，环比减少38.6%。万科城、巨岸幸福城0元/平方米[西天尾]巨岸幸福城0套在售、鑫和地王广场是荔城区上月的主力成交楼盘。
涵江区自购房补贴停止发放后，本月成交量仍延续之前大幅下跌态势，上月共成交177套新房住宅，环比大跌70.2%；成交面积21,013.74平方米，环比减少71.3%。塘宁湾优盘、保利城、利通塘北壹号是涵江区上月主力成交楼盘。
秀屿区6月成交量环比减少35.1%，共成交96套新房住宅；成交面积 14,474.66平方米，环比减少36%。吉祥公园、鼎秀苑、公园湾1号是上周秀屿区的主力成交楼盘。
仙游县本月成交量持续大幅下跌，环比大跌71.5%，共计成交162套新房住宅；成交面积18,255.78平方米，环比减少73.5%。仙游县上月的主力成交楼盘是万星•幸福城、锦福上城、锦福滨江国际。
2016年6月莆田一手办公成交78套，成交面积5,008平方米，正荣财富中心0元/平方米[城南片区]正荣财富中心0套在售、联创国际广场、三迪创富广场是主要成交楼盘；一手商业成交98间，成交面积11478平方米，天誉首府、中璞•翰城国际、巨岸幸福城0元/平方米[西天尾]巨岸幸福城0套在售是主要成交楼盘。
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