[摘要] 全国百城7月新房价格出炉，整体平均房价环比连涨了15个月。你家省会城市房价是便宜、还是贵的？现在是不是得赶紧出手买房？
中国的房价在近几年仿佛被注入了洪荒之力，再多的调控政策出台都并没有什么用，房价一言不合说涨就涨，500万在一线城市买套刚需户型，绝不是一句玩笑话。
百城7月新房价格出炉，整体平均房价环比连涨了15个月。你家省会城市房价是便宜、还是贵的？现在是不是得赶紧出手买房？
7月，在标准排名监测的27个均价万元以上城市中，20个城市环比上涨，7个城市环比下跌。这说明，尽管楼市降温声音不断，但行情并没有出现反转走势。
廊坊以环比涨幅8.92%排名，合肥环比上涨5.25%排名第三。另外，北京环比上涨4.89%，上海2.84%，广州2.29%，深圳均价则再次升至50000元以上，环比涨幅7.16%。在一线城市的护航下，很多二三线城市继续保持上升趋势。
在下跌的7个城市中，丽水下跌4.69%，陵水下跌2.84%，三亚下跌1.99%，而上半年涨幅较高的苏州，7月则下跌1.23%。
截止7月份，均价万元以上城市中，2016年累计涨幅超过两成的城市共有10个，分别是合肥、廊坊、苏州、厦门、北京、东莞、上海、珠海、天津和南京。累计下跌的城市只有4个，温州、三亚、陵水和金华。
中新网报道，中指研究院发布报告显示，去年7月份10685元/平方米的百城平均房价，一年后涨到了12009元/平方米。
中指研究院数据显示，从2015年1月到2016年6月，北京140平以上大户型成交套数增长幅度为123%，上海的增长幅度为101%。
由此看来，一线城市的房价已经成为生命无法承受之重，难怪有人无奈的调侃：房价增速远超过工资的上涨速度，一个月的工资买不起一平米的房子，什么时候才能在一线城市买一间厕所?
安家新媒体主编、资深房地产评论人刘光宇也一度感慨：在这个地王频出，豪宅满天飞的时代，刚需快要被挤出一线楼市了。而一线城市庞大的需求量，稀缺的土地资源，使抑制豪宅化趋势成为棘手的难题。
刘光宇表示：“政府已经开始在这方面努力了，重启70/90政策就是其中一个重要举措，给刚需刚改人群一个市场选择的空间。此外，针对刚需购房者也在做自住型商品房，鼓励租售并举，发展租赁市场等，为刚需置业提供更多置业机会。”
也有网友支招，“一线城市买房难，可赚着北上广深的工资，回老家省会城市买个房子。买房压力可大大减轻。”
目前，北京、上海、广州、深圳等公布本地的“十三五”规划纲要，均明确了到2020年的人口控制目标。北京提出常住人口控制在2300万人以内，上海提出控制在2500万人以内，广州提出控制在1550万人以内，深圳提出人口发展预期目标为1480万人。
据此计算可知，未来五年，北京、上海、广州、深圳的人口增长空间分别为129.5万人、84.73万人、199.89万人、342.11万人，未来落户空间更小。
记者梳理发现，随着这几年省会城市的快速发展，对人才的吸引力在不断提高。目前很多省会城市没有买房限购政策，还可上户口。异地买房可提取公积金，亦使得一线城市工作人群回省会买房压力进一步降低。
例如，按北京城镇居民一年人均可支配收入计算，在广西南宁买一套90平米的房子，自己一个人工作近13年可全额购买，工作近3年可付首付后贷款购买。如果在贵阳购买，则更容易，不用2年时间，就可支付20%的首付款。
中指研究院报告显示，截至7月底，一百个城市的平均房价，已连续15个月环比上涨，同比上涨也持续了12个月。
中国社科院7月发布的《中国住房2016中期报告》认为，在整体经济政策没有重大调整和变化的情况下，2016年下半年到2017年第二季度，房价的增幅或将呈现减缓的趋势。
中国房地产业协会原副会长朱中一分析，随着热点城市调控收紧，加之有效需求的提前释放，下半年一二线城市楼市涨势会明显放缓。
目前，南京、苏州等上半年楼市高烧的城市已出台相关收紧性政策。中原地产首席分析师张大伟表示，一旦房地产信贷供应量减少，市场很可能出现快速下调。预计下半年各地楼市将继续分化，整体成交量、房价涨势将趋缓。
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