11月19日，“中国宏观经济论坛（2016-2017）”报告会在人民大学举行。中国人民大学经济研究所联席所长毛振华代表课题组发布论坛主报告。
中国经济网北京11月19日讯（记者马常艳）11月19日，由中国人民大学国家发展与战略研究院、经济学院、中国诚信信用管理股份有限公司联合主办的“中国宏观经济论坛（2016-2017）”报告会在人民大学举行。论坛上，中国人民大学经济研究所联席所长毛振华代表课题组发布了主报告《中国宏观经济分析与预测（2016-2017）——稳增长与防风险双底线的中国宏观经济》。毛振华指出，我国房地产市场存在泡沫，一二线城市泡沫较为严重，而且呈不断扩大的趋势。
毛振华分析称，从中国房地产收入比指标的水平看，中国房价收入比呈现波动上升的趋势，2010年达到顶峰后出现下降趋势，但近年来，随着房价出现新一轮上涨而收入增速放缓，房价收入比再次出现较大幅度上升。目前一线城市房价收入比已经超过20倍，35个大中城市中有32个城市超过3～6倍的合理区间上限；从国际主要城市的比较看，中国房价收入比指标全球居首，也从一个角度说明了中国的房地产市场存在较为严重的泡沫。
2016年以来，在房地产行业去库存的大趋势下，我国房地产交易反而持续回暖，一二线城市交易量暴涨，带动房价持续飙升。9月，70个大中城市新建住宅价同比上涨9.3%，尤其是一二线城市，房价出现暴涨，北京、上海和深圳住宅价格同比分别上涨30.4%、39.5%和34.5%，南京、合肥、苏州等二线城市的住宅价格上涨幅度均超过40%，一二线城市出现齐涨局面。
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标普全球评级发布报告指出，北京当局密集调控楼市、地产融资更为严格，中国房地产盛宴不再，或许已经结束。
11月22日，标普全球评级在发布的报告《中国房地产业观察：开发商的盛宴可能已逝》中表示，北京当局自今年9月底以来推出的楼市降温举措，可能阻停房地产商销售趋势。
预计2017年中国房地产由于一二线城市房地产供应有限，交易量下降；开发商没有立刻降价压力，房地产价格可能持稳，但销售额下滑5%-10%。
报告指出，针对楼价的持续上涨，土地拍卖的溢价率屡创新高，各级官员均明确表态，不得炒作“地王”，必须控制住土地价格。
被称为楼市“四小龙”之一的苏州，在10月11日至12日两天内，共中止11宗住宅用地的出让。官方称中止出让的原因是“规划调整”；合肥、南京等地还出台了土拍“熔断”规定。
在过去的一年，报告称，宽松的信贷条件和丰富的信贷可用性为房地产行业提供了巨大的推动力。个人住房贷款成为新增贷款的主体，居民加速配置不动产，银行加速向不动产相关资产倾斜，导致风险不断集聚。
因此，金融监管部门加强了对房地产相关贷款、融资的监管，如上海、南京规定拍地资金来源应为合规的自有资金，不允许来源于银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等，限贷措施或许能起到抑制风险的作用。
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