[摘要] 本次即将出让绶溪片区二九地块（PS拍-2021-21号），位于莆田市荔城区，八二一北街南侧，采用绶溪阳台（天街）将地块与4300亩的4A景区无缝衔接，区位优势已然成为价值核心。
近年来的莆田，随着城市的不断发展，城市边界的不断拓宽，建设的核心区域又一次回到主城。“绶溪公园片区”作为大莆田近年投资、规模、也是最重要的城市建设项目，凭借其优越的地理位置，超A级的人居环境，独有的“顶配”资源，无疑成为当前莆田最热的“香馍馍”。
▲／／绶溪公园片区效果图
本次即将出让绶溪片区二九地块（PS拍-2021-21号），位于莆田市荔城区，八二一北街南侧，采用绶溪阳台（天街）将地块与4300亩的4A景区无缝衔接，区位优势已然成为价值核心。
总建593072.77㎡（其中回购面积约190574㎡，回购总价约17亿元），商品住宅（毛坯）销售均价17500元／㎡，销售单价不超过19990元／㎡；全装修单价2500元／㎡以下，不少于该项目销售方案报备装修住宅总建筑面积的50％；其余的部分全装修单价不得超过3000元／㎡。
地块规划指标
▲／／地块区位图
▲／／地块红线图
▲／／地块现状影像图
▲／／周边地块出让情况
地块所处的绶溪公园片区是集城市文化展示、特色商业、生态旅游等多种功能于一体的“最生态”“最传统”“”的城市会客厅。位于“双轴”（延寿-绿心景观走廊，城涵一体发展带）交汇处和“三区”中心，优越的地理位置可快速辐射莆田各区。
▲／／片区地理位置（双轴交汇）
▲／／片区地理位置（三区中心）
片区总规划用地面积383.92公顷，其中绿地面积144.6公顷，商业服务业设施用地43.29公顷，教育科研用地12.45公顷，居住用地70.47公顷。规划包括一轴、一核、两环、三节点的功能分区，是集城市文化展示、特色商业、生态旅游等多种功能于一体的核心板块。
▶➤“一轴”
南北文体轴，覆盖状元文化村、体育公共设施
▶➤“一核”
位于板块正中的综合服务中心，将建成大体量的文化商业街区，提供全能商业服务
▶➤“两环”
公园游览环，作为旅游目的地实现多种旅游场景
▶➤“三节点”
遍布板块内的村落公共服务节点
分为六大板块进行提升修善改造，项目涵盖六大古村改造，即延寿状元村，浦头度假渔村，西头百工坊以及一条8.8万平方米展示老莆田【三街九头十八巷】，演绎传统莆田生活的特色街区，一座39万平方米集创新、高端服务于一体的绶溪文创中心和醉美荔山都市公园板块。
整个片区是集“文化体验、生态休闲、城市服务”三大板块于一身的公园城市样本。
▲／／公园城市效果图
绶溪核心地块，尊享双城繁华
地块处于莆田老城门户入口，荔城、城厢两区交汇处，尊享双城繁华。地块北侧为城市主干道八二一北街，向东连通荔园中路、城涵西大道5可达涵江0元/平方米[涵江区]涵江0套在售区核心；向西通过东园东路、学园路衔接荔城、城厢两大老城；迎宾大道、省道202、沈海高速路环伺四周，规划的城际铁路F2线在绶溪公园片区设站，从地块可畅行莆田内外，交通十分优越。
公园里的家，重新定义人居环境
地块与绶溪公园（AAAA级景区）仅一路之隔，地块上将建起连接绶溪公园的商业天街，与绶溪公园无缝衔接，方便区域内居民进出。
近年来，绶溪公园，这座自然与人文并茂的“城市大客厅”，成为“刷爆”朋友圈的新“网红”。现如今的绶溪公园不仅需要满足城市的基本生态和游憩功能，更要承载作为城市文化名片、非遗民俗体验、旅游度假、亲子娱乐、农业研学等功能，是莆田一座接待朋友、吸引人才和投资的“城市大客厅”。
▲／绶溪航拍
▲／／状元阁、状元桥、博物馆
▲／／延寿溪
▲／／后村梅园
▲／／状元阁
▲／／荷花池
▲／／延寿桥
▲／／绶溪游船
▲／／绶溪钓艇
▲／／公园绿道
家门口的优质教育资源强势加持
地块周边规划有，5所中小学，9所幼儿园，大规模引入优质教育资源，覆盖从幼儿园到初中的全龄教育体系，皆是莆田优质的教学品牌，且从地块步行可达，安全便捷。其中，中山中学新校区、荔城区实验学校（九年一贯制学校），市实验小学新校区（2021年动工建设，2022年秋季部分投用，2023年全部投入使用），市第二实验小学绶溪校区（2022年动工建设，2023年全部投入使用），这些学校，除了符合现行学校建设标准以外，将配建游泳池、教师周转房、学生食堂（或供餐厨房），同时2所中学还必须配备体育馆、艺术馆、报告厅等，2所小学还必须配备体育馆和各类艺术教室、报告厅等，将打造成为市标杆学校满足片区内规划人口的教育需求，无论是学校的密度，教育资源的厚度都领先、优质，真正做到就近入学，方便就学。
▲／／绶溪公园片区学校规划图
▲／／中山中学效果图
▲／／荔城实验学校（中小学）效果图
15便民服务圈”，满足全方位需求
片区同时配建4处“党建＋”社区邻里中心、5所中小学、9所幼儿园、10处社区服务站、10处居家养老服务站、10处社区卫生服务站、10个健身活动室及多功能广场、10个邻里商业（菜市场）、10处社区终端共同配送站等社区级公共服务及公用设施，补齐民生设施短板，打造“15便民服务圈”。
此外，片区1公里范围内有莆田学院附属医院（三甲）、莆田市中医院等提供就医便利。周边购物、娱乐、休闲、教育、医疗等公共配套一应俱全，可“拎包入住”充分满足人们的生活需求。地块北侧规划有总建筑面积39万㎡的绶溪文创中心，是集文旅商业、市民文化广场、高端办公、星级酒店等为一体的文创综合体，可满足区域内居民高端购物娱乐体验，弥补莆田高端现代服务业的空白。
▲／／莆田学院附属医院
▲／／公园城市效果图
高端邻里，打造卓越圈层
依托绶溪公园如画美景，已有保利天汇、恒大御景半岛、万辉国际城、雅颂居0元/平方米[城北片区]雅颂居0套在售、保利金香槟、保利香槟、联发君领等楼盘环绕绶溪而建，已形成“谈笑有鸿儒，往来无白丁”高端社区印象，人居氛园浓厚。图片
▲／／周边住宅建筑
城市典范新城未来的N＋1种可能
随着绶溪公园片区的投资建设，未来该片区将成为莆田的“公园城市片区”更新典范，而出让地块不管是从便利的交通出行、优越的人居环境、完善的社区配套、还是全方位覆盖的名校加持，无疑都是当下莆田最炙手可热的“香饽饽”，如果说您原本的需求只有N种可能，那么绶溪系列地块能提供您“N＋1”种，毕竟这样的规划力度实属罕见，未来其发展潜力不言而喻。
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