[摘要] 近日，莆田市住房和城乡建设局发布关于下达涵江区新浦片区地块一前置条件的函。
近日，莆田市住房和城乡建设局发布关于下达涵江0元/平方米[涵江区]涵江0套在售区新浦片区地块一前置条件的函。其中新浦片区地块一上商品住宅（毛坯）销售均价不超过10000元／平方米，新浦片区地块一中可销售车位销售价格不超过10万元／个。
该文件也在装修方面做了些要求：项目中商品住宅如有涉及装修方面按照《莆田市住房和城乡建设局关于印发〈莆田市新建商品住宅装修销售管理暂行办法》的通知》（莆建综2021］3号）相关规定执行，装修部分的建筑面积不得超过该地块商品住宅总建筑面积（不含安置型商品住宅）的50％；装修价格方面，其中全装修单价2000元／平方米以下中等档次装修所占的建筑面积不少于该项目销售（预售）方案报备装修住宅总建筑面积的50％，其余的部分全装修单价不得超过2500元／平方米，且同一栋楼的性质必须一致，具体在初次提交的预售方案中予以明确。
莆田市住房和城乡建设局关于下达涵江0元/平方米[涵江区]涵江0套在售区新浦片区地块一前置条件的函
市自然资源局：
根据涵江0元/平方米[涵江区]涵江0套在售区人民政府《关于涵江区新浦片区地块一出让设置房价地价管控方案的函》（莆政函20226号），按照《莆田市人民政府办公室转发市住建局市国土资源局关于加强精准调控稳定房地产市场的通知》（莆政办〔2018］86号）和《莆田市人民政府办公室转发市住建局等部门关于莆田市房地产市场平稳健康发展长效机制工作方案的通知》（莆政办〔2021］64号）等相关要求，现就涵江区新浦片区地块一出让有关前置条件下达如下：
一、商品住宅销售价格
新浦片区地块一上商品住宅（毛坯）销售均价不超过10000元／平方米。
二、车位销售价格
新浦片区地块一中可销售车位销售价格不超过10万元／个。
三、全装修要求
项目中商品住宅如有涉及装修方面按照《莆田市住房和城乡建设局关于印发〈莆田市新建商品住宅装修销售管理暂行办法》的通知》（莆建综2021］3号）相关规定执行，装修部分的建筑面积不得超过该地块商品住宅总建筑面积（不含安置型商品住宅）的50％；装修价格方面，其中全装修单价2000元／平方米以下中等档次装修所占的建筑面积不少于该项目销售（预售）方案报备装修住宅总建筑面积的50％，其余的部分全装修单价不得超过2500元／平方米，且同一栋楼的性质必须一致，具体在初次提交的预售方案中予以明确。
四、采用装配式建造的建筑面积
按照《莆田市人民政府办公室关于加快发展装配式建筑的实施意见》（莆政办〔2018］17号）《莆田市住房和城乡建设局关于对2021-2025年新建建筑采用装配式建造的面积比例进行逐年调整提高的通知》（莆建管2021］71号）的要求，该地块采用装配式建造的面积例不低于26％。
五、配建公共租赁住房
无。
六、基础设施要求
要贯彻海绵城市建设理念，按照《福建省海绵城市建设技术导则》要求落实。绿地率等市政配套指标要按照有关法律法规规定执行。
规划图
土地估价报告备案表
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