[摘要] 今年，1985年出生的人已步入了而立之年,曾经懵懂无知的“90后”也加入晚婚的行列。环顾四周，办公室中85后、90后队伍逐渐壮大，恋爱、买房便显得更加顺理成章了，他们也渐渐成为楼市“生力军”。
“置业新势力”的购房新观念
如今，步入社会的85后、90后，一旦开始了自己的买房大业，除了让父母赞助一部分外，自己也必须承担起一部分费用。85后、90后的“置业新势力”崛起，他们思维独特，个性张扬，喜欢接触新鲜事物，对创新有独到见解。那么，在置业观上，他们又会有怎样的标准呢？
A.比起面积更在乎总价
对于首次置业的刚需85后、90后购房者来说，首付多少、每月还款多少成为摆在他们面前的现实问题。小户型产品凭着总价低、还款压力小的优势，深受85后、90后青睐。
出生在1990年的小邓已经工作两年了，今年，在父母的资助下，他买下了一套两室一厅的小户型二手房，“我步入社会时间不长，一切都还在起步阶段，积蓄也不丰厚，吃饭、聚会、兴趣爱好等所需要的日常开销较多。虽然首付父母会帮忙支付，他们也表示可以一步到位买个大户型，但是，考虑到后续自己的还款压力，为了不影响生活品质，我还是选择购买了一套低总价的小户型。在我看来，小户型的房子将来出手也很容易，一旦条件具备准备换房，可随时出手。”
B.比起学区更在乎周边环境
大多数的85后、90后目前还没有考虑，倒是对周边的生活配套提出了更高的要求。
年前，90后小潘在城北买下了一套房子，“虽然父母以及其他的亲戚都建议我直接买套市中心的，可是，就我现阶段来说，学区并没有那么重要。毕竟，等到我结婚、生孩子、孩子上小学，估计还要10年的时间，这段时间内，周边可能会引进一所优质的学校也说不定。就算没有，过几年再换房也来得及。而且，买在城北这里，生态环境非常宜居，生活、交通也非常便利。”
C.比起中规中矩户型更爱百变小户型
在如今年轻人眼中，更憧憬这样的家：面积虽小，创意无限，一个人住舒适温暖，两个人住甜蜜浪漫。于是，空间高大开敞、复式结构、自己决定风格的LOFT，成为时下年轻一代购房者的新选择，LOFT总价低、买一层送一层， 能吸引购房者。对于85后、90后来说，对房子的主要需求是居住，所以从30平方米左右的单身公寓到90平方米左右的小户型都比较适合他们。
“同样是85平方米的房子，有的项目只能设计出两室一厅，而有的却能设计出三室两厅，这样的房子功能比较全。麻雀虽小，五脏俱全，房源面积虽然小，但能提高居住者的舒适度、增加房子的功能性。相比于老式的设计，我更青睐某些在建新楼盘利用空间的产品。”1991年出生的小张近正在正荣·财富中心看房，她告诉笔者，她更喜欢能拎包入住的精装修百变房源。
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