[摘要] 5月份,向来是地产圈的销售旺季。尽管2015开年以来市场并没有如同房企所期待的那样快速回暖,但是随着一系列刺激政策的出台,大多数房企在这个5月还是感受到了“春天的气息”。近,多家上市企业的月度业绩报告显示,房企业绩正在回升。
■ 延伸
上市房企拿地态度出现分化
根据CRIC监测数据显示,各大标杆房企在今年5月份的土地市场上均较为活跃,房企拿地同比、环比数据均有所上升。其中,拿地总面积775.74万平方米,同比上升53%,环比上涨61%;拿地总价则高达213.88亿元,同比上升74%,环比上升55%。
据记者了解,今年前4月,标杆房企明显出现谨慎态度,连续四月减少拿地额度,其中4月更是低至133亿元。5月,随着销售业绩的回暖,企业拿地的态度也开始出现一些分化。一些企业如恒大、万达等在5月份加大了拿地投入,其中恒大在5个二三线城市共斩获15宗地块,投入高达81.85亿元。而招商、世茂、富力、雅居乐、龙湖等企业,已经连续多时未在土地市场上出手拿地。
对此,一位上市房企营销负责人向记者表示,房企拿地态度出现分化,主要还是受到了市场的影响。房企销售业绩好,回款上升,使得他们的拿地态度转向积极。不过由于优质地块的地价往往较高,因此大部分房企还是比较理性的。而从城市来看,房企拿地依然保持了向一二线城市优质地块倾斜的态势,三线土地成交总量相对较少。
“另外,部分标杆房企在2013年已经完成土地储备,也是今年以来房企拿地积极性减弱的重要原因。”该人士向记者表示。
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