[摘要] 无论是年初还是年末，买房都需要按部就班，看房价走势、了解楼盘价格信息、多比较项目之间的优劣差异，这些一步都不能少。为了买房，不少消费者忙得晕头转向，简直比上班还累，但到后不仅没有买到合适的房子，反而浑浑噩噩地就过了一天又一天。痛定思痛，小编给大家提出几条建议，为购房者们提高买房效率：
主要由三大块组成：土地成本、开发建设成本和开发商的利润、税费、销售等费用。目前价格构成绝大部分比重在前二者。另外，发展商的开发建设成本、选用的结构类型也导致成本的差异。在购房前，购房者有必要了解整个城市不同房价楼盘的分布情况。
8、一些生活必须的设施要缴纳初装费
这些是入伙当时需支出的费用，如开通管道煤气、有线电视等。
9、需要装修后才能入住
现在的住宅大多数是毛坯房，需要装修后才能入住。装修费用应与首期款一起考虑，仔细算计。另外，还有购置家居用品费用、咨询服务费、律师费等，这些也应考虑进去。
10、购房预算勿透支
买房大的禁忌就是不断透支买房预算，到后不得不以降低生活质量为提前去还房贷。比如如果你预算首付高是10万元，但是恰好某楼盘首付需要11万，相信不少购房者会透支预算买房。但是，尽管首付看似只提高1万元，但是总价无形中提高了近4万元，每月月供提高了近200元，总利息高出2万元。
因此，如果你是刚需，且预算非常有限，那么买房切忌透支。
11、搜集楼盘信息
面对繁杂的楼盘信息,也许不少购房者早已眼花缭乱。一圈下来，真正符合自身需求的楼盘少之又少，真是费劲不讨好。买房搜集楼盘信息，并非全面搜集，而是根据自身买房预算确定可接受房价范围，确定购买楼盘范畴。如何搜集，购房者可以从本地房产网，报纸、户外广告，其中互联网应该是。
12、实地考察，货比三家
正所谓眼见为实，在确定多家目标楼盘之后，就是通过实地考察，货比三家挑选性价比高项目。实地考察应该从，交通、周边配套、交房时间、绿化率、户型格局五个重点方面入手。
13、买房下单不犹豫
一切就绪，就差临门一脚，但是这一脚是否果断决定了是否可以破门。如果犹豫不觉，机会反而成阻力，从而导致措施佳入市时机，也让之前所有努力都白费。因此，如果你已经准备就绪，那么买房就该下单就付款，切忌瞻前顾后。
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